Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Veneweg 292 c

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.320

Fotogalerij

Veneweg 292 c Wanneperveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water – waar natuur en elegantie samenkomen! Uw eigen stukje paradijs! Deze villa biedt een zeldzame combinatie van privacy, comfort en natuurlijke schoonheid. Of u nu houdt van varen, ontspannen bij het zwembad of genieten van zwoele zomeravonden aan het water – dit is een thuis waar u elke dag het ultieme buitenleven ervaart. Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een werkelijk exclusieve villa, direct gelegen aan de geliefde Beulakerwijde in het pittoreske Wanneperveen. Deze prachtige vrijstaande villa combineert luxe wonen met een ongeëvenaarde ligging aan open vaarwater – de ultieme droom voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Highlights van deze bijzondere woning: - Stijlvolle villa met hoogwaardige afwerking - Eigen aanmeersteiger én botenhuis – direct aan open vaarwater - Privézwembad en outdoorliving in een fraai aangelegde tuin - Panoramisch uitzicht over het water en omliggende natuur - Royale leefruimtes, fraaie serre, meerdere slaapkamers en luxe badkamers Indeling: Begane grond; royale entree/hal, toilet met fontein, garderobe nis en provisiekast, fraaie en ruime living met serre en meerdere tuindeuren en een schuifpui, woonkeuken met 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, oven, Quooker en inbouw koffie automaat, 2 werk-/slaapkamers beide voorzien van een tuindeur en een bijkeuken voorzien van vaste kasten. Verdieping: overloop met toilet en vaste kast, 2 slaapkamers met vaste kast en een badkamer voorzien van douche en wastafel, masterbedroom met ensuite badkamer voorzien van douche, whirlpool en dubbele wastafel. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Exclusief wonen met directe toegang tot de Weerribben-Wieden. De villa is niet alleen een oase van luxe en comfort, maar biedt ook directe toegang tot de schitterende natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanaf uw eigen steiger vaart u zó het uitgestrekte merengebied op, met schilderachtige doorkijkjes, rietkragen en rustgevende vergezichten. Binnen en buiten in perfecte harmonie. De ruime en lichte woonkamer en serre bieden een panoramisch uitzicht over het water. De moderne open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. Grote schuifpuien verbinden binnen met buiten, waar het terras, het zwembad en de tuin een heerlijk vakantiegevoel oproepen – elke dag opnieuw. In de tuin vindt u de fraaie outdoorliving met glazenschuifwanden ideaal om te genieten en te loungen. Een waardevolle investering in levenskwaliteit en locatie. De villa ligt nabij het schilderachtige dorp Giethoorn – ook wel het “Venetië van het Noorden” genoemd – en wordt internationaal geroemd om zijn ongerepte natuur, cultuur en charmante waterwegen. Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn goed bereikbaar, wat deze villa ideaal maakt als tweede huis, exclusief toevluchtsoord of permanente woonplek. Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem vandaag nog contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en luxe die deze villa te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
2435 m²
Inhoud
1025 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.