Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Vinkenweg 20

8191XN Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Vinkenweg 20 Wapenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tot in de puntjes afgewerkte woning moet u echt zelf komen ervaren tijdens een bezichtiging! Zodra u de woning binnenstapt ervaart u direct dat kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning zeer fraai af te werken met mooie hoogwaardige en duurzame materialen. Zo is er in de afgelopen jaren geïnvesteerd in een nieuwe keuken, moderne badkamer, airconditioning en een schitterende traprenovatie met ledverlichting. Bovendien is de woning zeer comfortabel én energiezuinig door het energielabel A++, HR++ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen. Dat maakt deze woning een mooie kans voor diegene die niet wil klussen en direct wil wonen! Dit alles in combinatie met de goede ligging op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt dit een fijne uitvalsbasis voor een (jong) gezin! De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een royale Z-vormige woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en sfeervolle zwarte accenten. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken kunt u de strak aangelegde en zonnige achtertuin bereiken welke is ingericht met een vrijstaande berging. Via een tussenhal, met een diepe vaste kast met inbouwvriezer en een modern toilet voorzien van fonteintje, kunt u via de trapopgang de eerste verdieping bereiken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam en airconditioning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één is voorzien van twee handige kasten, waarvan 1 vaste kast. De ruimte in de badkamer is optimaal benut en is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dakraam en vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met overloop en riante vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast, bergruimte achter de knieschotten, dakraam en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en airconditioning. In de zonnige achtertuin kunt u al snel genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is verder onderhoudsvrij aangelegd met een vrijstaande berging, een achterom en buitengewoon veel privacy. Andere mooie pluspunten zijn de buitenzonweringen, drie fasen-aansluiting in de meterkast, een slimme thermostaat en de zeer nette afwerking! Is uw interesse voor deze tot in de puntjes afgewerkte woning gewekt? Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Meer informatie kunt u ook terugvinden op Vinkenweg20.nl. Begane grond: Entree/hal met meterkast welke is voorzien van een drie-fasenaansluiting (2023). Royale Z-vormige en straatgerichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning (2022), moderne laminaatvloer en sfeervolle zwarte accenten. Aan de achterzijde van de woning is een luxe keuken (2023) gesitueerd, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens): inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Tussenhal met diepe vaste kast met inbouwvriezer, modern toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via een fraai gemoderniseerde trap met ledverlichting kunt u de overloop bereiken. Grote slaapkamer met laminaatvloer, vaste schuifwandkast en losse kast. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, groot dakraam en airconditioning. Slaapkamer met laminaatvloer. Moderne en complete badkamer (lichtgrijs met zwarte accenten) met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Riante vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, airconditioning, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Onderhoudsvrije en strak aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden, met vrijstaande berging en achterom. De woning is in de afgelopen jaren zeer fraai gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur, Remeha cv-ketel (2022), airco begane grond (2022), up-stairs-trap renovatie met led-verlichting (2021) en luxe badkamer (2021). Daarnaast is de woning zeer comfortabel en energiezuinig door energielabel A++, HR++ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen (2023). Schilderwerk buiten 2024. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie niet ver van het centrum en de scholen. Dit is de perfecte woning voor diegene die niet wil klussen en direct wil wonen. Wilt u meer weten over deze moderne en keurig afgewerkte woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg20.nl.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.