Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Kerkstraat 34

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.430

2% overdrachtsbelasting (€ 27.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.408.430

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Kerkstraat 34 Wassenaar
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Great design is not just seen, it is felt in every detail." Welkom bij Residence Het Klooster in het centrum van Wassenaar. Op de 3e etage van dit historische pand bevindt zich een modern, hoogwaardig en duurzaam (energielabel A) 5-kamer PENTHOUSE, bereikbaar via een PRIVE-lift. U kunt hier genieten van het royale terras op het zuidwesten. Parkeren doet u op twee privéparkeerplaatsen onder de carport, gelegen op het afgesloten terrein. - A Masterpiece - LOCATIE Oud-Wassenaar staat bekend om zijn statige lanen, monumentale villa’s en groene parken die de grandeur van weleer uitstralen. Dit deel van Wassenaar ademt historie en exclusiviteit, met in de nabijheid onder andere het iconische landgoed Oud-Wassenaar en de beroemde golf- en countryclubs. Tegelijkertijd biedt het dorp een charmante, bijna dorpse intimiteit met gezellige winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van rust, ruimte en allure maakt Oud-Wassenaar tot een van de meest gewilde woonomgevingen van Nederland. Een impressie BEGANE GROND Stijlvolle entree met belplateau en toegang tot de imposante trappenpartij en lift. 3e VERDIEPING – Welkom! Vanuit de lift direct in het penthouse. Entree met garderobe Zwevend toilet met fonteintje Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Wenteltrap naar de ruime vide Royale woonkamer met eikenhouten vloer en een plafondhoogte van maar liefst ca. 5 meter, net als de rest van de woning voorzien van airconditioning Woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur Multifunctionele ruimte, thans in gebruik als tv-hoek, maar ook ideaal als thuiskantoor Openslaande deuren naar een fantastisch terras op het zuidwesten, met in de verte zelfs zeezicht Master bedroom (I) voorzien van airconditioning met geïntegreerde kasten van hoog niveau en badkamer en suite (I), voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Ruime tweede slaapkamer ook voorzien van airconditioning (II) Moderne badkamer(II) met inloopdouche, wastafel en toilet Via een prachtige vaste trap is de derde (III) slaapkamer op de 4e verdieping bereikbaar welke ook is voorzien van airconditioning PLUSPUNTEN + Parkeren: 2 privéparkeerplaatsen onder de carport; optioneel is een 3e plaats beschikbaar op het afgesloten terrein + Eigen grond: het appartement is gesitueerd op eigen grond + Energielabel A: duurzaamheid in optima forma + Vloerverwarming + Airconditioning in het gehele appartement + Plafondhoogte van ca. 5 meter + Externe berging + VvE-bijdrage ca. € 408,- per maand + Herontwikkeling in 2008; het penthouse is in 2021 en 2024 opnieuw verbouwd RESIDENCE HET KLOOSTER Residence Het Klooster, aan de Kerkstraat 34 in Wassenaar, kent een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1899 als klooster, ademt het gebouw nog altijd de sfeer en allure van vervlogen tijden. In 2008 is het complex zorgvuldig herontwikkeld tot een exclusieve woonresidentie, waarbij historische details en karakteristieke elementen zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een bijzonder ensemble waar historie, stijl en modern gemak naadloos samenkomen in het hart van Wassenaar. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend de maatvoering en het beeldmateriaal, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topappartementen als deze komen niet vaak op de markt. We nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. __ “Great design is not just seen, it is felt in every detail.” Welcome to Residence Het Klooster, located in the very heart of Wassenaar. On the 3rd floor of this historic building you will find a modern, high-quality and sustainable (Energy Label A) five-room penthouse, directly accessible by a private elevator. Here, you can enjoy the spacious southwest-facing terrace. Parking is available on two private spaces beneath the carport, situated on the secure gated grounds. – A Masterpiece – LOCATION Oud-Wassenaar is renowned for its stately avenues, monumental villas, and leafy parks that still exude the grandeur of a bygone era. This part of Wassenaar breathes history and exclusivity, with nearby landmarks such as the iconic Oud-Wassenaar estate and the prestigious golf and country clubs. At the same time, the village offers a charming, almost intimate atmosphere with delightful shops, fine restaurants, and cultural amenities within easy reach. The unique combination of tranquility, space, and prestige makes Oud-Wassenaar one of the most sought-after residential areas in the Netherlands. IMPRESSION GROUND FLOOR Elegant entrance with intercom panel and access to the impressive staircase and elevator. 3rd FLOOR – Welcome! Direct access into the penthouse via private lift. Entrance hall with cloakroom Floating guest toilet with washbasin Internal storage room with washer/dryer connections Spiral staircase leading to the spacious mezzanine Generous living room with oak flooring and a ceiling height of approx. 5 meters, equipped with air conditioning, as is the entire apartment Luxury kitchen with all conceivable built-in appliances Multifunctional space, currently in use as TV lounge but also ideal as home office French doors to a fantastic southwest-facing terrace with distant sea views Master bedroom (I) with air conditioning, high-quality built-in wardrobes, and en-suite bathroom (I) featuring a walk-in shower, double washbasin, and toilet Spacious second bedroom (II), also with air conditioning Modern bathroom (II) with walk-in shower, washbasin, and toilet Via a beautiful staircase, access to the third bedroom (III) on the 4th floor, also with air conditioning KEY FEATURES Parking: 2 private spaces under the carport; optional 3rd space available on the gated grounds Freehold: Situated on freehold land (no leasehold) Energy Label A: Sustainability at its best Underfloor heating Air conditioning throughout Ceiling height up to approx. 5 meters External storage room Monthly VvE contribution approx. € 408 Redeveloped in 2008; penthouse renovated again in 2021 and 2024 RESIDENCE HET KLOOSTER Residence Het Klooster, at Kerkstraat 34 in Wassenaar, has a rich history. Originally built in 1899 as a monastery, the building still exudes the atmosphere and grandeur of times past. In 2008, the complex was carefully redeveloped into an exclusive residential domain, where historic details and characteristic features were preserved and seamlessly combined with modern-day comfort. The result is a unique ensemble where history, style, and contemporary living come together in the heart of Wassenaar. DISCLAIMER All information provided, including but not limited to floor areas and visual material, is explicitly of an indicative nature. No rights can be derived from this information. Compensation for differences in size is excluded. The requirement of written form applies. ENTHUSIASTIC? We can imagine. Exceptional penthouses like this rarely come onto the market. We warmly invite you for a private viewing.

Hypotheek berekenen

€ 1.379.000

Kosten koper (geschat): € 29.430

2% overdrachtsbelasting (€ 27.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.408.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.