Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Schouwweg 65 A

2243BH Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Schouwweg 65 A Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Villa Wassenaar. Op toplocatie in Wassenaar aan de Schouwweg 65 a bieden wij deze bestaande woning met bouwjaar 1953 aan op een gigantisch perceel van 6.845 m2! De woning is echter gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Echter is het ook mogelijk om de woning te slopen en een eigen villa te bouwen, binnen de regels die het vigerende bestemmingsplan biedt. Om een idee te geven heeft architectenbureau Van Manen uit Noordwijk een ontwerp gemaakt. Dit ontwerp is positief ontvangen door de Secretaris van de commissie Welstand en Cultureel Erfgoed (OKW) van de gemeente Wassenaar, tevens Beleidsadviseur Stedenbouw. Voor meer informatie en plattegronden, zie de projectwebsite: villawassenaar.com Kerngegevens van het ontwerp: - gebruiksoppervlakte: ca 415 m²; - perceeloppervlak ca 6.845 m2 - tijdloos ontwerp, verankerd in klassieke Wassenaarse stijl, ontworpen met oog voor rust, licht en detail; - gebruik van hoogwaardige materialen; - ontwerp van architectenbureau Van Manen; - souterrain met hoge raampartijen; - veranda & zonneterras; - ontwerp is positief ontvangen door Gemeente Wassenaar (Secr. OKW); - carport voor 2 auto’s; - ruimtelijke leefkeuken; - zwemvijver; - tuinontwerp Studio B; - wijnkelder, wellness & fitness - alles naar wens aanpasbaar "Een privédomein te midden van ongerepte natuur. Deze iconische villa met een klassieke uitstraling ligt op één van de meest prestigieuze plekken in Nederland. Een rietgedekte vrijstaande villa dat alles in zich heeft voor optimaal comfort. Hier floreren rust, ruimte en verbinding. Ervaar zelf de luxe van karaktervol wonen in een idyllische privé-oase. De prachtige tuin strekt zich uit tot voorbij de twee aangrenzende percelen. Na de met waterlelies begroeide vijver en vlak achter de hoefijzervormige heggen, markeert een stilstaand water, het begin van een prachtig klein bos." Uiteraard is het ontwerp naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Wenst u meer informatie of wilt u de bestaande woning en het prachtige kavel met eigen ogen bekijken, sfeer proeven en de tuin beleven? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor, wij helpen u graag verder. ============================================================ Informatie bestaande woning. Vrijstaande villa (bouwjaar 1953, architect AH Wegerif) met dubbele garage en carport, alsmede een inpandige garage/berging, gelegen op een perceel van 6.845 m2. De huidige villa biedt ca. 224m² woonoppervlakte exclusief de overig inpandige ruimte van ca 94 m2 en de externe bergruimte van 41 m2. Indeling bestaande woning: Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, inpandige garage, keuken en bijkeuken met zij-ingang, tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en fraai uitzicht op de tuin en zonneterras. Eerste verdieping: overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers, groot balkon aan de achterzijde. Vliering over de gehele woning, nu onbenutte ruimte. Souterrain: vaste trap naar souterrain voor de opslag voor wijn en proviand, alsmede een hobbyruimte aanwezig. Bijzonderheden: - tuinsproei-installatie en eigen bron; - olietank is verwijderd, KIWA certificaat d.d. 1997; - oprit voor meerdere auto's; - dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeur (40m²) en inpandige garage/berging (23m²); - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
6845 m²
Inhoud
1183 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.