Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Schouwweg 65 A

2243BH Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 2.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.806.850

Purchase price /m²: € 12.277

Photo Gallery

Schouwweg 65 A Wassenaar
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Villa Wassenaar. Op toplocatie in Wassenaar aan de Schouwweg 65 a bieden wij deze bestaande woning met bouwjaar 1953 aan op een gigantisch perceel van 6.845 m2! De woning is echter gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Echter is het ook mogelijk om de woning te slopen en een eigen villa te bouwen, binnen de regels die het vigerende bestemmingsplan biedt. Om een idee te geven heeft architectenbureau Van Manen uit Noordwijk een ontwerp gemaakt. Dit ontwerp is positief ontvangen door de Secretaris van de commissie Welstand en Cultureel Erfgoed (OKW) van de gemeente Wassenaar, tevens Beleidsadviseur Stedenbouw. Voor meer informatie en plattegronden, zie de projectwebsite: villawassenaar.com Kerngegevens van het ontwerp: - gebruiksoppervlakte: ca 415 m²; - perceeloppervlak ca 6.845 m2 - tijdloos ontwerp, verankerd in klassieke Wassenaarse stijl, ontworpen met oog voor rust, licht en detail; - gebruik van hoogwaardige materialen; - ontwerp van architectenbureau Van Manen; - souterrain met hoge raampartijen; - veranda & zonneterras; - ontwerp is positief ontvangen door Gemeente Wassenaar (Secr. OKW); - carport voor 2 auto’s; - ruimtelijke leefkeuken; - zwemvijver; - tuinontwerp Studio B; - wijnkelder, wellness & fitness - alles naar wens aanpasbaar "Een privédomein te midden van ongerepte natuur. Deze iconische villa met een klassieke uitstraling ligt op één van de meest prestigieuze plekken in Nederland. Een rietgedekte vrijstaande villa dat alles in zich heeft voor optimaal comfort. Hier floreren rust, ruimte en verbinding. Ervaar zelf de luxe van karaktervol wonen in een idyllische privé-oase. De prachtige tuin strekt zich uit tot voorbij de twee aangrenzende percelen. Na de met waterlelies begroeide vijver en vlak achter de hoefijzervormige heggen, markeert een stilstaand water, het begin van een prachtig klein bos." Uiteraard is het ontwerp naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Wenst u meer informatie of wilt u de bestaande woning en het prachtige kavel met eigen ogen bekijken, sfeer proeven en de tuin beleven? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor, wij helpen u graag verder. ============================================================ Informatie bestaande woning. Vrijstaande villa (bouwjaar 1953, architect AH Wegerif) met dubbele garage en carport, alsmede een inpandige garage/berging, gelegen op een perceel van 6.845 m2. De huidige villa biedt ca. 224m² woonoppervlakte exclusief de overig inpandige ruimte van ca 94 m2 en de externe bergruimte van 41 m2. Indeling bestaande woning: Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, inpandige garage, keuken en bijkeuken met zij-ingang, tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en fraai uitzicht op de tuin en zonneterras. Eerste verdieping: overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers, groot balkon aan de achterzijde. Vliering over de gehele woning, nu onbenutte ruimte. Souterrain: vaste trap naar souterrain voor de opslag voor wijn en proviand, alsmede een hobbyruimte aanwezig. Bijzonderheden: - tuinsproei-installatie en eigen bron; - olietank is verwijderd, KIWA certificaat d.d. 1997; - oprit voor meerdere auto's; - dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeur (40m²) en inpandige garage/berging (23m²); - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 2.750.000

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850

3,04%

Yearly

%

€ 137.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
6845 m²
Content
1183 m³
Other enclosed space
94 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.