Direct naar de inhoud
Logo van Chris Oosting Makelaardij

Broekermeerdijk 30 C

1454AH Watergang • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.595

Fotogalerij

Broekermeerdijk 30 C Watergang
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen, op korte fietsafstand van Amsterdam? Dan kan in deze recent gebouwde vrijstaande woning (2018) op 524m² aan de Broekermeerdijk 30C in Watergang. De superzuinige woning, voorzien van HR++-glas, 16 zonnepanelen, een warmtepompboiler en een vernieuwde meterkast met krachtstroom, ligt aan de voorzijde aan de dijk, met plek voor een bootje in de vaart, en heeft aan de zuidelijk gelegen achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning met veel privacy heeft op de begane grond een extra slaapkamer of kantoorruimte en telt op de verdieping 4 slaapkamers. Een ruime woning voor het hele gezin dus, maar ook de perfecte plek om het buitenleven te combineren met het stadse leven! Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond De ruime entree geeft je toegang tot de garderobe, vernieuwde meterkast met krachtstroom, de moderne toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang. Via de tussendeur stap je in de royale en lichte woonkamer, die zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij uitzicht biedt en aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren. Wanden en plafond zijn strak wit gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw koel/vrieskast en vaatwasser. De naastgelegen berging biedt plek aan de wasmachine en droger. Tot slot ligt er aan de voorzijde van de woning nog een extra kamer, die vanuit de hal bereikbaar is. Wie hier kantoor houdt kan tussen de bedrijven door heerlijk wegdromen bij het uitzicht. Eerste etage Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, 2 grote aan de voorzijde en 2 iets kleinere aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van elektrische radiotoren en alle kamers hebben een raam in de gevel dat uitzicht biedt op de weilanden. Vanwege de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig slapen. Vanaf de overloop, met berging voor de warmtepomp boiler, is ook de moderne badkamer te bereiken met groot dakraam voor daglicht en frisse lucht. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tot slot zorgt de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, voor prettig veel bergruimte. Buiten De voortuin op het noorden ligt direct aan de Broekermeerdijk. Hier rijden alleen bestemmingsverkeer en fietsers. De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met gras en borders. De auto kun je (gratis) parkeren in de straat. Via de zijtuin bereik je de diepe achtertuin op het zuiden. Vanwege de ligging aan de dijk loopt deze af naar de achtergelegen weilanden. Direct achter het huis stap je vanuit de openslaande deuren zo het terras op, met fantastisch uitzicht. Na een diep grasveld met groene borders bereik je het terras aan de achterliggende sloot. In de tuin is een houten berging voor je tuinmeubels. Omgeving In deze nagenoeg nieuwe woning aan de Broekermeerdijk beleef je het echte buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het groen. Het is bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Je bereikt de Amsterdamse Noord-Zuidlijn in circa 15 fietsminuten. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord, waar het Buikslotermeerplein voorziet in een dagelijkse warenmarkt, supermarkten en een winkelcentrum met bekende merken. Op 1,5 km vind je een goed restaurant en je bootje leg je voor de deur aan in de Broekervaart. Vanaf hier ligt het bijzonder veenweidegebied van Waterland direct binnen handbereik. Bijzonderheden: Recent gebouwde (2018) vrijstaande woning Luxe afwerking met royale keuken en badkamer Extra (kantoor)ruimte op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping Achtertuin op het zuiden met uitzicht over de weilanden Te midden van de landerijen op 15 fietsminuten van Amsterdam Energielabel A 16 zonnepanelen en warmtepomp Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
387 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1454

Google Maps

Bekijk Watergang op de kaart

Verken Watergang en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Watergang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Watergang. In 2025 waren er 555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 675.000.

Inwoners

555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 675.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Watergang
Jaar Inwoners
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Watergang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

72

Label G

51

Label C

42

Label B

30

Label D

21

Label A+++

19

Label F

12

Label E

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Watergang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.960

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.430

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Watergang
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Watergang.

Veelgestelde vragen over wonen in Watergang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Watergang

Bekijk meer woningen in deze plaats.