Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Cliffordweg 24 B

3646AH Waverveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 5.229

Fotogalerij

Cliffordweg 24 B Waverveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met dakkapellen en vrij uitzicht! Aan de Cliffordweg in Waverveen ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning (1960) op een perceel van 211 m². De woning biedt een unieke ligging met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde en een brede groenstrook aan de voorzijde. De entree bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. Hier treft u de meterkast (3-fase en slimme meters), het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is modern afgewerkt met een gestuukt plafond, inbouwspots en vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een nieuwe hardhouten vlonder met zicht op een brede groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met deur naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met kleine vriezer en een combi magnetron. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met airco en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een royale werkkamer en een derde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping licht en ruim. De buitenruimtes maken deze woning compleet. De voortuin beschikt over een nieuwe hardhouten vlonder. In de achtertuin vindt u een aangebouwde stenen berging, een houten overkapping en een luxe bijgebouw met zicht over de weilanden en een tweede vlonder. Belangrijke feiten op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met twee dakkapellen - Aangebouwde stenen berging, een praktische overkapping en een luxe bijgebouw Allemaal voorzien van elektra en het luxe bijgebouw ook over water en internet - Perceeloppervlakte van 211 m2 - Zowel aan de voorzijde als de achterzijde een hardhouten vlonder - Begane grond strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming - Hardhouten kozijnen en de dakkappellen zijn voorzien van kunststof kozijnen - Landelijk maar toch centraal wonen. Binnen 25 minuten bent u in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle ruimte binnen en buiten. Landelijk maar toch centraal wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3646

Google Maps

Locatie van Waverveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Waverveen

Woon- en buurtcijfers in Waverveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waverveen. In 2025 waren er 805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 604.000.

Inwoners

805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 604.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waverveen
Jaar Inwoners
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waverveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

67

Label C

67

Label D

49

Label G

44

Label B

32

Label F

26

Label E

13

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waverveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waverveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waverveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waverveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Waverveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.