Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Alphons Boostenstraat 12

6006BK Weert • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.960

Fotogalerij

Alphons Boostenstraat 12 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruime en zeer sfeervolle uitgebouwde tweekapper met een prachtige tuinkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een riant overdekt terras en veel volwassen groen. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Keent, tegenover een grote groen/speelvoorziening en op maar 10 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Recent (2023) is er o.a. de spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de CV-ketel en keuken vernieuwd, resulterend in energielabel A! - In 2008-2009 is de elektra vernieuwd, in 2015-2016 is de badkamer (incl. leidingwerk) gerenoveerd en in 2019 is het complete dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een riante dakkapel en maar liefst 14 zonnepanelen. - De woning beschikt over kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is vrijwel geheel voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er middels een tweetal treden toegang tot de verhoogde entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast in 2023), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk via deuren met glas-in-lood. Woonkamer: Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en en een multifunctioneel gedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich de authentieke schouw met rookkanaal en allesbrander. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels een open doorgang is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer, hier bevindt zich het eetgedeelte. De grote raampartij aan de voorzijde en de riante pui en lichtstraat in de tuinkamer zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Tuinkamer: Riante tuinkamer met een gigantische daglichttoetreding en een prachtig tuincontact. De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Via een schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de tuinkamer zijn tevens de woonkamer en de keuken toegankelijk. Recent (2020) is het platte dak en de lichtstraat vernieuwd. De lichtstraat is voorzien van HR++ beglazing. Keuken: Vanuit de ontvangsthal en de tuinkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een geblokte tegelvloer (uit een oud klooster) en beschikt over een stijlvolle tweedelig wandopstelling (2023). De lage wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een natuursteen werkblad met spoelbak en 'Siemens' inductiekookplaat met bijbehorende bovenhangende 'Siemens' afzuigkap. De hoge wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een 'Siemens' koel-vriescombinatie en een 'Siemens' oven. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een geblokte tegelvloer (uit een oud klooster) en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de droge kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en de trapopgang zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2015-2016): Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur (2023) en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een gigantische dakkapel en bestaat uit een ruime extra (slaap)kamer, een werk/studeergedeelte en een stookruimte. In het schuine gedeelte zijn diverse bergkasten met veel praktische bergruimte gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De zichtbare dakspanten maken de kamer extra sfeervol. Tuin: Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant, verhoogd gelegen vlonderterras aan de woningzijde, een groot gazon en diverse plantenborders met een diversiteit aan (deels groenblijvende) volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is verder voorzien van elektra en verlichting. Het vlonderterras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eethoek. Vanuit het vlonderterras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. Berging (2022): Aan de rechterzijde van de woning is een gemetselde en met hout beklede tuinberging gerealiseerd. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien elektra, verlichting, dak- en muurisolatie. De berging is toegankelijk vanuit de tuin en de oprit. Oprit: Aan de rechter van de woning bevindt zich de oprit. De oprit biedt plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren. De getoonde laadpaal zal ter overname worden aangeboden. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Keent, tegenover een grote groen/speelvoorziening en op maar 10 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.