Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Gaffel 2

6003EP Weert • Limburg

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Gaffel 2 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Stijlvolle, onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2020 met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een prachtige terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op rustige en zeer kindvriendelijke locatie, op een perceel van 435 m2, te midden van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning heeft een zeer smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instapklaar te noemen. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2020 (dak-, vloer- en muurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp en een WTW-installatie, heeft stijlvolle zwarte hardhouten kozijnen met triple (HR+++) beglazing en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, resulterend in een (voorlopig) energielabel A++. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. - De multifunctionele extra kamer op de begane grond is voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. - De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving. - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Imposante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en fraaie open trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas. De gehele woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de linkerzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de rechterzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en voelt extra ruimtelijk aan door het prachtige hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De woonkamer is daarnaast op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er via een loopdeur met maatwerk schuifhor toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken: De keuken beschikt over een prachtig kook-/spoeleiland en een wandopstelling. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Miele' vaatwasser en een werkblad met spoelbak (incl. kokendwaterkraan) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kook-/spoeleiland is tevens voorzien van een 2-persoons bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse (deels open) bergkasten en is voorzien van een combi-oven en een koelkast. De bovenkastjes zijn voorzien van verlichting. Vanuit de keuken zijn een ruime trapkast en de bijkeuken toegankelijk. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de lucht-water warmtepomp met bijbehorend buffervat, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Multifunctionele kamer: Vanuit het eetgedeelte/keuken is er via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is thans ingericht als thuiswerkplek, hobby en ontspanningsruimte. De ruimte is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. De ruimte is verder voorzien van een RVS uitstortgootsteen (met warm en koud water) en beschikt over een kamerhoge en -brede schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Achter de schuifkastenwand zijn voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de multifunctionele ruimte zijn de oprit en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie open eiken houten trapgang met stijlvolle zwarte leuningen en balustrade is er toegang tot de overloop. De overloop is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ruim kleedgedeelte en suite. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als extra kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld. De te te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin: Vanuit de woonkamer en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een groot gazon, een extra verhoogd gelegen terras en een tweetal plantenborder met diverse volwassen laurierbomen, planten en struiken. De laurierbomen zorgen voor extra veel privacy. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een grote 10-persoons eethoek en is voorzien van diverse inbouwspots en heaters. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de gehele achtertuin. Het overdekte terras is tevens voorzien van zonwerende rolgordijnen. De rolgordijnen zijn te bevestigen aan de grond. Het verhoogd gelegen terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het verhoogd gelegen terras is er eveneens een fraai zicht op de tuin en achterzijde van de woning. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime achterom met een stijlvolle afsluitbare looppoort. Berging: Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. De berging bevindt zich achter de multifunctionele ruimte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit. De oprit biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op rustige en zeer kindvriendelijke locatie, op een perceel van 435 m2, te midden van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.