Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Gaffel 2

6003EP Weert • Limburg

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Gaffel 2 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Stijlvolle, onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2020 met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een prachtige terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op rustige en zeer kindvriendelijke locatie, op een perceel van 435 m2, te midden van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning heeft een zeer smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instapklaar te noemen. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2020 (dak-, vloer- en muurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp en een WTW-installatie, heeft stijlvolle zwarte hardhouten kozijnen met triple (HR+++) beglazing en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, resulterend in een (voorlopig) energielabel A++. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. - De multifunctionele extra kamer op de begane grond is voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. - De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving. - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Imposante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en fraaie open trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas. De gehele woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de linkerzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de rechterzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en voelt extra ruimtelijk aan door het prachtige hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De woonkamer is daarnaast op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er via een loopdeur met maatwerk schuifhor toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken: De keuken beschikt over een prachtig kook-/spoeleiland en een wandopstelling. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Miele' vaatwasser en een werkblad met spoelbak (incl. kokendwaterkraan) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kook-/spoeleiland is tevens voorzien van een 2-persoons bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse (deels open) bergkasten en is voorzien van een combi-oven en een koelkast. De bovenkastjes zijn voorzien van verlichting. Vanuit de keuken zijn een ruime trapkast en de bijkeuken toegankelijk. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de lucht-water warmtepomp met bijbehorend buffervat, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Multifunctionele kamer: Vanuit het eetgedeelte/keuken is er via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is thans ingericht als thuiswerkplek, hobby en ontspanningsruimte. De ruimte is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. De ruimte is verder voorzien van een RVS uitstortgootsteen (met warm en koud water) en beschikt over een kamerhoge en -brede schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Achter de schuifkastenwand zijn voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de multifunctionele ruimte zijn de oprit en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie open eiken houten trapgang met stijlvolle zwarte leuningen en balustrade is er toegang tot de overloop. De overloop is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ruim kleedgedeelte en suite. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als extra kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld. De te te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin: Vanuit de woonkamer en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een groot gazon, een extra verhoogd gelegen terras en een tweetal plantenborder met diverse volwassen laurierbomen, planten en struiken. De laurierbomen zorgen voor extra veel privacy. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een grote 10-persoons eethoek en is voorzien van diverse inbouwspots en heaters. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de gehele achtertuin. Het overdekte terras is tevens voorzien van zonwerende rolgordijnen. De rolgordijnen zijn te bevestigen aan de grond. Het verhoogd gelegen terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het verhoogd gelegen terras is er eveneens een fraai zicht op de tuin en achterzijde van de woning. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime achterom met een stijlvolle afsluitbare looppoort. Berging: Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. De berging bevindt zich achter de multifunctionele ruimte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit. De oprit biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op rustige en zeer kindvriendelijke locatie, op een perceel van 435 m2, te midden van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.