Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Klaproosstraat 49

6002TW Weert • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Klaproosstraat 49 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaproosstraat 49 – Weert Ruimte, comfort en modern woonplezier in een fijne gezinswijk! Welkom bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Met een luxe keuken met kookeiland (2017), vier slaapkamers, een inpandige garage, carport én een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte. Wonen & koken: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en meterkast. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en sfeer, met praktische bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met twee lichtkoepels voor extra daglicht en openslaande tuindeuren. De echte blikvanger is de moderne keuken (2017) met een stijlvol kook- en spoeleiland en een gezellige koffiehoek. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer uit 2024. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, laminaatvloer (2022) en horren, ideaal voor comfort en ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer (2022) en airconditioning (2024, ter overname). Daarnaast is er een extra separate toiletruimte gecreëerd, in 2024, met wandcloset en fonteintje. Buitenleven: De voortuin beschikt over een eigen oprit met carport. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de luxe terrasoverkapping met spots kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Ligging: De woning ligt in de geliefde woonwijk Boshoven in Weert. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Weert en de autosnelweg A2 richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2017) - Totaal 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort - Verzorgde tuin met luxe terrasoverkapping (2015) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 123 m² Kortom: een verrassend ruime, moderne gezinswoning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.