Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Klaproosstraat 49

6002TW Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Klaproosstraat 49 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaproosstraat 49 – Weert Ruimte, comfort en modern woonplezier in een fijne gezinswijk! Welkom bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Met een luxe keuken met kookeiland (2017), vier slaapkamers, een inpandige garage, carport én een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte. Wonen & koken: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en meterkast. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en sfeer, met praktische bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met twee lichtkoepels voor extra daglicht en openslaande tuindeuren. De echte blikvanger is de moderne keuken (2017) met een stijlvol kook- en spoeleiland en een gezellige koffiehoek. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer uit 2024. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, laminaatvloer (2022) en horren, ideaal voor comfort en ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer (2022) en airconditioning (2024, ter overname). Daarnaast is er een extra separate toiletruimte gecreëerd, in 2024, met wandcloset en fonteintje. Buitenleven: De voortuin beschikt over een eigen oprit met carport. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de luxe terrasoverkapping met spots kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Ligging: De woning ligt in de geliefde woonwijk Boshoven in Weert. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Weert en de autosnelweg A2 richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2017) - Totaal 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort - Verzorgde tuin met luxe terrasoverkapping (2015) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 123 m² Kortom: een verrassend ruime, moderne gezinswoning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.