Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Maaspoort 40 A

6001BR Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Maaspoort 40 A Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij midden in de stad wonen in een charmant jaren dertig appartement? Lees dan verder! Dit leuke stadsappartement van circa 80 m² woonoppervlak aan de Maaspoort 40a in Weert is een fijne bovenwoning met veel licht en een praktische indeling. Met twee en mogelijk drie slaapkamers, een klein balkon aan de voorzijde en een royaal overkapt balkon aan de achterzijde kun je over een functioneel appartement beschikken op een centrale plek! Ligging De Maaspoort ligt op een prettige, centrale locatie in Weert met het stadscentrum, winkels, horeca en het station op loopafstand. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of de trein nemen richting Eindhoven of Roermond. Alles is dichtbij en dat maakt dit een ideale plek voor stads wonen. Begane grond Via de deur aan de rechterzijde, naast de bakkerswinkel kom je binnen in de entree (ca. 3,7 m²). De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een karakteristieke voordeur die goed past bij het bouwjaar. Hier bevinden zich de nutsvoorzieningen van het appartement. Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop (ca. 3,36 m²) is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, een slaapkamer welke ook als eetkamer zou kunnen dienen. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping en de separate toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 21 m²) ligt aan de voorzijde en heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het kleine balkon aan de voorzijde op. Een fijne plek om even buiten te staan en het straatleven te volgen. De keuken (ca. 5,7 m²) is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor gas en water. Er is geen apparatuur aanwezig, wat ruimte biedt om dit geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer en gedeeltelijk betegelde wanden en geeft toegang tot het royale, overkapte balkon aan de achterzijde. Dit is een beschutte buitenruimte waar je echt kunt zitten, met meer rust en privacy dan aan de straatzijde. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van ca. 11,4 m², afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook bij de keuken worden betrokken om een leefkeuken te realiseren of bij de woonkamer voor een grotere leefruimte. Daarnaast kan het ook dienen als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 3,52 m²) is afgewerkt met zeil en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De dakkapel is vervangen en geïsoleerd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer (ca. 4,9 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, twee wastafels, een radiator en aansluitingen voor witgoed. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De technische ruimte is voorzien van een Vaillant Ecotec cv-ketel uit 2021 met expansievat. Op deze verdieping zijn twee kamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 9 m²) beschikt over een dakkapel met isolerende beglazing en een vaste kast in de schuine kap. De tweede kamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder het dak. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afhankelijk van je woonwensen biedt het appartement minimaal twee en mogelijk drie slaapkamers. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde een klein balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde een royaal overkapt balkon, bereikbaar vanuit de keuken en ideaal om beschut buiten te zitten. VVE De VVE voor dit appartement is thans nog in oprichting en wordt op korte termijn gerealiseerd. De reeds beschikbare informatie kan via ons kantoor worden opgevraagd. Parkeren Bij het verkochte is geen eigen parkeerplaats inbegrepen. Aan de Maaspoort is voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren. Bijzonderheden - karakteristieke jaren dertig bovenwoning; - minimaal 2, mogelijk 3 slaapkamers; - beschikt over twee balkons waardoor er altijd een momentje zon in je dag zit; - nog naar eigen wens te moderniseren. Wil je wonen in de stad met karakter, ruimte en een fijne buitenplek? Neem contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant ( combiketel uit 2021)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.