Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Maaspoort 40 A

6001BR Weert • Limburg

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.062

Galerie de photos

Maaspoort 40 A Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij midden in de stad wonen in een charmant jaren dertig appartement? Lees dan verder! Dit leuke stadsappartement van circa 80 m² woonoppervlak aan de Maaspoort 40a in Weert is een fijne bovenwoning met veel licht en een praktische indeling. Met twee en mogelijk drie slaapkamers, een klein balkon aan de voorzijde en een royaal overkapt balkon aan de achterzijde kun je over een functioneel appartement beschikken op een centrale plek! Ligging De Maaspoort ligt op een prettige, centrale locatie in Weert met het stadscentrum, winkels, horeca en het station op loopafstand. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of de trein nemen richting Eindhoven of Roermond. Alles is dichtbij en dat maakt dit een ideale plek voor stads wonen. Begane grond Via de deur aan de rechterzijde, naast de bakkerswinkel kom je binnen in de entree (ca. 3,7 m²). De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een karakteristieke voordeur die goed past bij het bouwjaar. Hier bevinden zich de nutsvoorzieningen van het appartement. Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop (ca. 3,36 m²) is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, een slaapkamer welke ook als eetkamer zou kunnen dienen. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping en de separate toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 21 m²) ligt aan de voorzijde en heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het kleine balkon aan de voorzijde op. Een fijne plek om even buiten te staan en het straatleven te volgen. De keuken (ca. 5,7 m²) is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor gas en water. Er is geen apparatuur aanwezig, wat ruimte biedt om dit geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer en gedeeltelijk betegelde wanden en geeft toegang tot het royale, overkapte balkon aan de achterzijde. Dit is een beschutte buitenruimte waar je echt kunt zitten, met meer rust en privacy dan aan de straatzijde. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van ca. 11,4 m², afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook bij de keuken worden betrokken om een leefkeuken te realiseren of bij de woonkamer voor een grotere leefruimte. Daarnaast kan het ook dienen als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 3,52 m²) is afgewerkt met zeil en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De dakkapel is vervangen en geïsoleerd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer (ca. 4,9 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, twee wastafels, een radiator en aansluitingen voor witgoed. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De technische ruimte is voorzien van een Vaillant Ecotec cv-ketel uit 2021 met expansievat. Op deze verdieping zijn twee kamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 9 m²) beschikt over een dakkapel met isolerende beglazing en een vaste kast in de schuine kap. De tweede kamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder het dak. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afhankelijk van je woonwensen biedt het appartement minimaal twee en mogelijk drie slaapkamers. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde een klein balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde een royaal overkapt balkon, bereikbaar vanuit de keuken en ideaal om beschut buiten te zitten. VVE De VVE voor dit appartement is thans nog in oprichting en wordt op korte termijn gerealiseerd. De reeds beschikbare informatie kan via ons kantoor worden opgevraagd. Parkeren Bij het verkochte is geen eigen parkeerplaats inbegrepen. Aan de Maaspoort is voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren. Bijzonderheden - karakteristieke jaren dertig bovenwoning; - minimaal 2, mogelijk 3 slaapkamers; - beschikt over twee balkons waardoor er altijd een momentje zon in je dag zit; - nog naar eigen wens te moderniseren. Wil je wonen in de stad met karakter, ruimte en een fijne buitenplek? Neem contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
279 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant ( combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.