Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Regentesselaan 26

6006AT Weert • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Regentesselaan 26 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklare uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en een heerlijke ruime achtertuin met een royale tuinberging met aangrenzende terrasoverkapping en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een uiterst centrale locatie, op maar 5 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - In de afgelopen jaren zijn o.a. 6 zonnepanelen geplaatst (2021) en de vloer in woonkamer (2021), trapbekleding (2021) de badkamer (2021), toiletruimte (2021) en de keuken (2022) gerenoveerd. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en heeft grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - De riante aanbouw met kamerhoge raampartijen, schuifpui en lichtkoepels zorgt voor extra veel leefruimte, een gigantische lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via enkele treden toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal is er via een aantal treden toegang tot de hoger gelegen overloop naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De overloop is toegankelijk via een deur met glas. Tevens is er via een aantal treden toegang tot het lager gelegen souterrain. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een uitgebouwd eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevinden zich het voormalige rookkanaal en een grote nis met grote legplanken. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer (2021) en voorzien van diverse inbouwspots. Het uitgebouwde eetgedeelte (2011) is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is voorzien van diverse inbouwspots, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De grote stijlvolle zwarte kamerhoge raampartijen, schuifpui (voorzien van horren) en lichtkoepels zorgen voor voor gigantisch veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Keuken (2022): De keuken beschikt over een driedelige wandopstelling, bestaande uit een tweetal wandopstellingen en een grote kamerhoge en -brede kastenwand. De wandopstellingen bestaan uit diverse bergkasten, lades en werkbladen met enerzijds een zwarte spoelbak (incl. zwarte kokendwaterkraan) en anderzijds een inductiekookplaat met bovenhangde afzuigkap. De wandopstelling met spoelgedeelte biedt tevens plaats aan de vaatwasser. De wandopstelling met kookgedeelte biedt plaats aan de oven en de koelkast. Beide wandopstellingen hebben een fraai betegelde achterwand. De grote kamerhoge en -brede kastenwand bestaat uit diverse bergkasten met veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de magnetron. Ook de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte (2021): De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset, een speelse nis en een 'betonlook' fonteintje. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er via de gerenoveerde trapopgang toegang tot de badkamer, slaapkamers en de bergzolder. Badkamer (2022): In het midden van de trapopgang bevindt zich de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Overloop: Vanuit de 2e overloop zijn de slaapkamers, een bergkast en de bergzolder toegankelijk. De bergkast beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt eveneens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Bergzolder: Via een luik is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een hal, een riante multifunctionele ruimte en een ruime berging. Ter plaatste van de hal bevindt zich een een ruime trapkast. Vanuit de hal zijn de multifunctionele ruimte en de berging toegankelijk. Het gehele souterrain is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De multifunctionele ruimte beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt eveneens over witgoedaansluitingen. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een sfeervolle binnenplaats en een groot gazon. In het midden van de tuin bevindt zich een plantenborder met een riante volwassen boom. Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de tuinberging. Aan de voorzijde van de tuinberging bevindt zich een ruim overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Via een afsluitbare looppoort en enkele treden is er toegang tot de lager gelegen oprit. Tuinberging: De tuinberging beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De tuinberging is tevens toegankelijk via de achterliggende brandgang. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zeer riante oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde van de oprit bevindt zich een riante verhoogde houten plantenborder. Via een aantal treden is er via de oprit toegang tot het afsluitbare poort naar de tuin. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale locatie, op maar 5 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.