Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Regentesselaan 26

6006AT Weert • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Regentesselaan 26 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Instapklare uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en een heerlijke ruime achtertuin met een royale tuinberging met aangrenzende terrasoverkapping en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een uiterst centrale locatie, op maar 5 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - In de afgelopen jaren zijn o.a. 6 zonnepanelen geplaatst (2021) en de vloer in woonkamer (2021), trapbekleding (2021) de badkamer (2021), toiletruimte (2021) en de keuken (2022) gerenoveerd. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en heeft grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - De riante aanbouw met kamerhoge raampartijen, schuifpui en lichtkoepels zorgt voor extra veel leefruimte, een gigantische lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via enkele treden toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal is er via een aantal treden toegang tot de hoger gelegen overloop naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De overloop is toegankelijk via een deur met glas. Tevens is er via een aantal treden toegang tot het lager gelegen souterrain. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een uitgebouwd eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevinden zich het voormalige rookkanaal en een grote nis met grote legplanken. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer (2021) en voorzien van diverse inbouwspots. Het uitgebouwde eetgedeelte (2011) is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is voorzien van diverse inbouwspots, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De grote stijlvolle zwarte kamerhoge raampartijen, schuifpui (voorzien van horren) en lichtkoepels zorgen voor voor gigantisch veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Keuken (2022): De keuken beschikt over een driedelige wandopstelling, bestaande uit een tweetal wandopstellingen en een grote kamerhoge en -brede kastenwand. De wandopstellingen bestaan uit diverse bergkasten, lades en werkbladen met enerzijds een zwarte spoelbak (incl. zwarte kokendwaterkraan) en anderzijds een inductiekookplaat met bovenhangde afzuigkap. De wandopstelling met spoelgedeelte biedt tevens plaats aan de vaatwasser. De wandopstelling met kookgedeelte biedt plaats aan de oven en de koelkast. Beide wandopstellingen hebben een fraai betegelde achterwand. De grote kamerhoge en -brede kastenwand bestaat uit diverse bergkasten met veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de magnetron. Ook de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte (2021): De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset, een speelse nis en een 'betonlook' fonteintje. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er via de gerenoveerde trapopgang toegang tot de badkamer, slaapkamers en de bergzolder. Badkamer (2022): In het midden van de trapopgang bevindt zich de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Overloop: Vanuit de 2e overloop zijn de slaapkamers, een bergkast en de bergzolder toegankelijk. De bergkast beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt eveneens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Bergzolder: Via een luik is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een hal, een riante multifunctionele ruimte en een ruime berging. Ter plaatste van de hal bevindt zich een een ruime trapkast. Vanuit de hal zijn de multifunctionele ruimte en de berging toegankelijk. Het gehele souterrain is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De multifunctionele ruimte beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt eveneens over witgoedaansluitingen. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een sfeervolle binnenplaats en een groot gazon. In het midden van de tuin bevindt zich een plantenborder met een riante volwassen boom. Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de tuinberging. Aan de voorzijde van de tuinberging bevindt zich een ruim overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Via een afsluitbare looppoort en enkele treden is er toegang tot de lager gelegen oprit. Tuinberging: De tuinberging beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De tuinberging is tevens toegankelijk via de achterliggende brandgang. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zeer riante oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde van de oprit bevindt zich een riante verhoogde houten plantenborder. Via een aantal treden is er via de oprit toegang tot het afsluitbare poort naar de tuin. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale locatie, op maar 5 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.