Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Van Berlostraat 24

6001EG Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Van Berlostraat 24 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Zeer exclusief penthouse (ca. 205 m2) met een groot dakterras (ca. 105 m2), maar liefst 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een berging en een dubbele vrijstaande garage. - Gelegen op de volledige 4e woonlaag van het moderne kleinschalige appartementengebouw 'L'Hermitage', een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert, tussen de twee markten (Markt en Nieuwe Markt). - In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - De grote kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig weids vrij uitzicht. Ze zijn voorzien van elektrisch bedienbare automatische zonnescreens. - Het penthouse heeft een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van dimbare inbouwspots, diverse designverlichting en airconditioning. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Let op: De getoonde impressies zijn gemaakt door een interieurarchitect, dit geeft een beeld van de mogelijkheden. Er zijn ook interieurvideo's van de woonkamer en slaapkamer beschikbaar, deze geven nog een duidelijker beeld van de potentie van de ruimtes. Bij interesse kunnen wij de video's toesturen en je in contact brengen met de interieurarchitect. Indeling: Appartementencomplex: Het kleinschalige appartementencomplex 'L'Hermitage' is van oorsprong een kantoorgebouw. Het object is in 2003 volledig getransformeerd naar een klein aantal luxe appartementen, verdeeld over 4 bouwlagen. De appartementen hebben een moderne uitstraling en zijn ruim van opzet. Centrale entree: Vanuit de 'Van Berlostraat' is de centrale overdekte centrale entree toegankelijk, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via een tweetal ingangen is er toegang tot de centrale ontvangsthal. Centrale ontvangsthal: Ruime centrale ontvangsthal met toegang tot de trap- en liftopgang naar de diverse woonlagen. Het penthouse bevindt zich op de volledige 4e woonlaag. Vanuit de centrale ontvangsthal is tevens de trappartij naar het souterrain toegankelijk. In het souterrain bevinden zich de bergingen. 4e Woonlaag: Entree penthouse: Via de lift- en trapopgang is er toegang tot de 4e woonlaag. Direct bij bovenkomst bevindt zich de overdekte entree van het penthouse. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking met in- en opgebouwde wandverlichting. Vanuit de riante hal zijn de woonkamer, de bijkeuken, toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en de 2e (gasten)badkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant centraal zitgedeelte, een separaat TV-gedeelte, een ruim eetgedeelte en een open keuken. Het gedeelte tussen de hal en het zitgedeelte beschikt over een riante wand welke uitermate is geschikt voor het plaatsen van grote (boeken)kasten. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots, wandverlichting en airconditioning. Tussen het zitgedeelte en het TV-gedeelte bevindt zich een fraaie roomdivider met een moderne, ingebouwde gashaard (Kalfire Dancing Flames 200) en een TV-aansluiting op hoogte. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2017). Het TV-gedeelte is voorzien van een vast 'Italiaans notenhout' bureau en is daardoor ook uitermate geschikt als thuiswerkplek. Vanuit het TV-gedeelte is er via een loopdeur toegang tot een kleine buitenruimte en het trappenhuis. Vanuit het zitgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De grote kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht. De raampartijen en deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken bestaat uit een kook/spoeleiland met bargedeelte en een apparatenwand. De kasten hebben een kwalitatieve Wengé afwerking. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een composiet werkblad met een spoelbak en een inductiekookplaat (2017) met bijbehorende bovenhangende RVS afzuigkap (2017). De spoelbak is voorzien van een food-waste-dispenser. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-oven (2017) en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjes en koud-water-dispenser. In de keuken bevindt zich tevens de video-intercom. Vanuit de keuken is er via een schuifdeur toegang tot de achterliggende bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant HR (2020) en de unit van de mechanische ventilatie. De bijkeuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de hal en het dakterras toegankelijk. 1e Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de riante toiletruimte. De wanden zijn geheel betegeld met 'Italiaans marmer'. De toiletruimte is verder voorzien van een modern hangcloset, een urinoir en een design fonteintje. 1e Slaapkamer: Riante hoofdslaapkamer (ca. 40 m2) met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkasten, een bureau en/of dressoirs. De kamer is afgewerkt met een kwalitatieve houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2003). Vanuit de hoofdslaapkamer zijn de kleedkamer en badkamer en suite toegankelijk. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Kleedkamer en suite: De kleedkamer beschikt over kamerhoge maatwerk kastenwanden met diverse leg- en hanggedeelten, kledingliften en een schoenenkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de kleedkamer is er toegang tot de badkamer. Badkamer en suite: Luxe badkamer met een ligbad, een douche, een designradiator en een fraai, in 'Italiaans notenhout' uitgevoerd wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen, spiegels en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook het ligbad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. De badkamer is geheel betegeld met 'Italiaans marmer' en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In de badkamer bevindt zich een separate extra toiletruimte. De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en de kleedkamer. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau en/of een dressoir. De kamer is eveneens afgewerkt met een houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2017). Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. 3e Slaapkamer: Ook de 3e slaapkamer is afgewerkt met een houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2017). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, een bureau en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. 2e (Gasten)badkamer: Luxe 2e (gasten)badkamer met een douche, een designradiator, extra toilet en een fraai, in 'Italiaans notenhout' uitgevoerd wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen, een grote spiegel en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook deze badkamer is geheel betegeld met 'Italiaans natuursteen' en voorzien van diverse inbouwspots. Souterrain (niet afgebeeld): Vanuit de centrale entree én een aparte ingang vanuit de 'Van Berlostraat' is er middels een brede trappartij met fietsgoot toegang tot het souterrain. In het souterrain bevinden zich de bergingen. Bij het penthouse behoort een ruime eigen berging (ca. 12 m2). Dakterras: Prachtig dakterras (ca. 105 m2) met een uitstekende zonligging en optimale privacy. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamers. Het terras strekt zich uit over de volledige lengte (ca. 30 meter) van het penthouse. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras en 'Bankirai' vloerdelen, beschikt over vaste aluminium zonwering en is voorzien van elektra en buitenverlichting. Het dakterras biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt over een uniek weids vrij uitzicht over het Weerter stadscentrum en de omliggende omgeving. Bij helder weer is er zelfs zicht tot aan o.a. Maasbracht. Garages: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen dubbele vrijstaande garage. De garages beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. Beide garages zijn toegankelijk via op afstand bedienbare sectionaalpoorten. De garages zijn de gehele dag toegankelijk vanuit de 'Nieuwe Markt' en de 'Korenmarkt' door middel van een gemeentelijke ontheffing. Hiervoor zullen toegangspassen verstrekt worden welke tevens geschikt zijn voor het gebruik van de ondergrondse vuilcontainers aan de 'Nieuwe Markt' en de 'Korenmarkt'. Ook tijdens de openingsuren van het centrum zijn de garages toegankelijk, hierbij zal er stapvoets gereden moeten worden en zal de voetgangers voorrang verleend moeten worden. Parkeren: Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages en -terreinen. Het is mogelijk om een abonnement af te sluiten voor de parkeergarages of -terreinen in en en rondom het centrum, zie de website van de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op de volledige 4e woonlaag van het moderne kleinschalige appartementengebouw 'L'Hermitage', een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 381,09

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
106 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.