Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Van Berlostraat 24

6001EG Weert • Limburg

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Van Berlostraat 24 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Zeer exclusief penthouse (ca. 205 m2) met een groot dakterras (ca. 105 m2), maar liefst 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een berging en een dubbele vrijstaande garage. - Gelegen op de volledige 4e woonlaag van het moderne kleinschalige appartementengebouw 'L'Hermitage', een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert, tussen de twee markten (Markt en Nieuwe Markt). - In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - De grote kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig weids vrij uitzicht. Ze zijn voorzien van elektrisch bedienbare automatische zonnescreens. - Het penthouse heeft een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van dimbare inbouwspots, diverse designverlichting en airconditioning. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Let op: De getoonde impressies zijn gemaakt door een interieurarchitect, dit geeft een beeld van de mogelijkheden. Er zijn ook interieurvideo's van de woonkamer en slaapkamer beschikbaar, deze geven nog een duidelijker beeld van de potentie van de ruimtes. Bij interesse kunnen wij de video's toesturen en je in contact brengen met de interieurarchitect. Indeling: Appartementencomplex: Het kleinschalige appartementencomplex 'L'Hermitage' is van oorsprong een kantoorgebouw. Het object is in 2003 volledig getransformeerd naar een klein aantal luxe appartementen, verdeeld over 4 bouwlagen. De appartementen hebben een moderne uitstraling en zijn ruim van opzet. Centrale entree: Vanuit de 'Van Berlostraat' is de centrale overdekte centrale entree toegankelijk, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via een tweetal ingangen is er toegang tot de centrale ontvangsthal. Centrale ontvangsthal: Ruime centrale ontvangsthal met toegang tot de trap- en liftopgang naar de diverse woonlagen. Het penthouse bevindt zich op de volledige 4e woonlaag. Vanuit de centrale ontvangsthal is tevens de trappartij naar het souterrain toegankelijk. In het souterrain bevinden zich de bergingen. 4e Woonlaag: Entree penthouse: Via de lift- en trapopgang is er toegang tot de 4e woonlaag. Direct bij bovenkomst bevindt zich de overdekte entree van het penthouse. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking met in- en opgebouwde wandverlichting. Vanuit de riante hal zijn de woonkamer, de bijkeuken, toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en de 2e (gasten)badkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant centraal zitgedeelte, een separaat TV-gedeelte, een ruim eetgedeelte en een open keuken. Het gedeelte tussen de hal en het zitgedeelte beschikt over een riante wand welke uitermate is geschikt voor het plaatsen van grote (boeken)kasten. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots, wandverlichting en airconditioning. Tussen het zitgedeelte en het TV-gedeelte bevindt zich een fraaie roomdivider met een moderne, ingebouwde gashaard (Kalfire Dancing Flames 200) en een TV-aansluiting op hoogte. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2017). Het TV-gedeelte is voorzien van een vast 'Italiaans notenhout' bureau en is daardoor ook uitermate geschikt als thuiswerkplek. Vanuit het TV-gedeelte is er via een loopdeur toegang tot een kleine buitenruimte en het trappenhuis. Vanuit het zitgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De grote kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht. De raampartijen en deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken bestaat uit een kook/spoeleiland met bargedeelte en een apparatenwand. De kasten hebben een kwalitatieve Wengé afwerking. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een composiet werkblad met een spoelbak en een inductiekookplaat (2017) met bijbehorende bovenhangende RVS afzuigkap (2017). De spoelbak is voorzien van een food-waste-dispenser. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-oven (2017) en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjes en koud-water-dispenser. In de keuken bevindt zich tevens de video-intercom. Vanuit de keuken is er via een schuifdeur toegang tot de achterliggende bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant HR (2020) en de unit van de mechanische ventilatie. De bijkeuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de hal en het dakterras toegankelijk. 1e Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de riante toiletruimte. De wanden zijn geheel betegeld met 'Italiaans marmer'. De toiletruimte is verder voorzien van een modern hangcloset, een urinoir en een design fonteintje. 1e Slaapkamer: Riante hoofdslaapkamer (ca. 40 m2) met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkasten, een bureau en/of dressoirs. De kamer is afgewerkt met een kwalitatieve houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2003). Vanuit de hoofdslaapkamer zijn de kleedkamer en badkamer en suite toegankelijk. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Kleedkamer en suite: De kleedkamer beschikt over kamerhoge maatwerk kastenwanden met diverse leg- en hanggedeelten, kledingliften en een schoenenkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de kleedkamer is er toegang tot de badkamer. Badkamer en suite: Luxe badkamer met een ligbad, een douche, een designradiator en een fraai, in 'Italiaans notenhout' uitgevoerd wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen, spiegels en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook het ligbad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. De badkamer is geheel betegeld met 'Italiaans marmer' en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In de badkamer bevindt zich een separate extra toiletruimte. De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en de kleedkamer. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau en/of een dressoir. De kamer is eveneens afgewerkt met een houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2017). Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. 3e Slaapkamer: Ook de 3e slaapkamer is afgewerkt met een houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2017). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, een bureau en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. 2e (Gasten)badkamer: Luxe 2e (gasten)badkamer met een douche, een designradiator, extra toilet en een fraai, in 'Italiaans notenhout' uitgevoerd wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen, een grote spiegel en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook deze badkamer is geheel betegeld met 'Italiaans natuursteen' en voorzien van diverse inbouwspots. Souterrain (niet afgebeeld): Vanuit de centrale entree én een aparte ingang vanuit de 'Van Berlostraat' is er middels een brede trappartij met fietsgoot toegang tot het souterrain. In het souterrain bevinden zich de bergingen. Bij het penthouse behoort een ruime eigen berging (ca. 12 m2). Dakterras: Prachtig dakterras (ca. 105 m2) met een uitstekende zonligging en optimale privacy. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamers. Het terras strekt zich uit over de volledige lengte (ca. 30 meter) van het penthouse. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras en 'Bankirai' vloerdelen, beschikt over vaste aluminium zonwering en is voorzien van elektra en buitenverlichting. Het dakterras biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt over een uniek weids vrij uitzicht over het Weerter stadscentrum en de omliggende omgeving. Bij helder weer is er zelfs zicht tot aan o.a. Maasbracht. Garages: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen dubbele vrijstaande garage. De garages beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. Beide garages zijn toegankelijk via op afstand bedienbare sectionaalpoorten. De garages zijn de gehele dag toegankelijk vanuit de 'Nieuwe Markt' en de 'Korenmarkt' door middel van een gemeentelijke ontheffing. Hiervoor zullen toegangspassen verstrekt worden welke tevens geschikt zijn voor het gebruik van de ondergrondse vuilcontainers aan de 'Nieuwe Markt' en de 'Korenmarkt'. Ook tijdens de openingsuren van het centrum zijn de garages toegankelijk, hierbij zal er stapvoets gereden moeten worden en zal de voetgangers voorrang verleend moeten worden. Parkeren: Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages en -terreinen. Het is mogelijk om een abonnement af te sluiten voor de parkeergarages of -terreinen in en en rondom het centrum, zie de website van de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op de volledige 4e woonlaag van het moderne kleinschalige appartementengebouw 'L'Hermitage', een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 381,09

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
106 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.