Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Voorstestraat 2

6004CD Weert • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Voorstestraat 2 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM STARTERS EN JONGE GEZINNEN Welkom bij het droomhuis voor starters en jonge gezinnen! Deze instapklare woning is perfect gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, waar je met volle teugen kunt genieten van je nieuwe thuis. Met een rondom gelegen tuin, drie comfortabele slaapkamers en een royale bijkeuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. Ontdek de charme en het gemak van wonen in een omgeving waar ruimte, rust en gezelligheid naadloos samenkomen. HOOFDSTUKKEN VAN DEZE WONING Rondom gelegen tuin: Geniet van een groene ruime tuin zonder urenlang te hoeven tuinieren. Drie fijne slaapkamers: Ruimte genoeg voor iedereen of zelfs een thuiskantoor. Kindvriendelijke en rustige woonomgeving: Laat de kinderen zorgeloos buitenspelen. Instapklare woning: Verhuis in een handomdraai naar je nieuwe thuis zonder verbouwingen. Inpandige garage: Veelzijdige ruimte voor al je opslagwensen of een creatieve hobbyruimte. ONTDEK JE NIEUWE HUIS Stel je voor dat je op een mooie zomerdag je nieuwe woning binnenstapt. Je voelt meteen de warmte en gezelligheid. Dit huis, met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, biedt precies de juiste balans tussen ruimte en comfort. De woonkamer is het hart van de woning, waar je met het hele gezin samenkomt voor gezellige avonden. Er is ook nog een royale bijkeuken.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk een oase van rust en comfort. De slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, logees of als thuiskantoor. De frisse en complete badkamer biedt alles wat je nodig hebt om je dag verkwikt te beginnen. En als kers op de taart is er de onderhoudsvriendelijke tuin. Stel je voor dat je op een zonnige middag ontspant met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue, zonder je druk te maken over het onderhoud. De inpandige garage is een luxe die je niet overal tegenkomt. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt voor fietsen en gereedschap, of een plek zoekt voor je auto, deze garage biedt het allemaal.  De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. De rust en veiligheid van de omgeving maken het de ideale plek voor jonge gezinnen. En het beste van alles? Je hoeft je geen zorgen te maken over grote renovaties. Met deze instapklare woning kun je direct beginnen met genieten. EXTRA INFORMATIE Deze woning komt met alles wat je nodig hebt en nog meer. Van een perceeloppervlakte van 481 vierkante meter tot de perfecte ligging in een rustige omgeving, je vindt hier de ideale combinatie van comfort en gemak. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze charmante woning is perfect voor jonge gezinnen en starters. Het biedt drie fijne slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De royale bijkeuken zorgt voor extra opslag en gemak. De rondom gelegen tuin is royaal en groen zonder veel werk, en is perfect voor relaxen of buiten spelen. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Het beste van alles? Deze instapklare woning vereist geen renovaties, zodat je meteen kunt genieten van je nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.