Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Dorpsplein 10 E

6733AV Wekerom • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.174

Fotogalerij

Dorpsplein 10 E Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het dorpshart van Wekerom staat aan het Dorpsplein 10-E een bijzonder fraaie twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2014 is tot in de details afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter, mede dankzij de voormalige garage die bij de woning is getrokken, is dit een huis dat alle verwachtingen overtreft. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, maar ook de lichte woonkamer, waar een sfeervolle gashaard zorgt voor een warme ambiance. De nieuwe keuken, geplaatst in 2025, is modern en strak vormgegeven en beschikt over een kook- en spoeleiland dat uitnodigt tot gezellig samenzijn en uitgebreid koken. Dankzij vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het overal aangenaam vertoeven. De woning telt maar liefst zes slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin. In de achtertuin is in 2019 een prachtig buitenverblijf gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en keukenblok. Deze plek vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal om in elk seizoen te genieten van het buitenleven. De ligging aan het dorpsplein is perfect: centraal, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. De basisschool School met de Bijbel, supermarkt, sportschool (Kulturhus) en diverse sportverenigingen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk bereikbaar. En wie van natuur houdt, bevindt zich hier aan de rand van de Veluwe op een ideale plek voor wandelingen en fietstochten. Deze woning is met recht een parel in het dorp – ruim, modern, sfeervol en op een toplocatie. Benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling Via de overdekte entree bereik je de ruime hal, die je toegang geeft tot de werkkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) en de woonkamer. Deze gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin. De luxe keuken (2025) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust van een kook- en spoelschiereiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat (Bora downdraft), wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De werkkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt en uitgerust van inbouwspots en een vaste kastenwand. Grenzend aan de werkkamer is de bijkeuken met een praktisch keukenblok voorzien van wasbak en afzuigkap. Hier is ook voldoende ruimte om je fiets(en) te bergen. Tot slot is de gehele begane grond strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met wandcloset en de badkamer. De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast en een comfortabel ligbad. De aangrenzende slaapkamer fungeert als ouderslaapkamer en beschikt over een nette vaste inbouwkast. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn eveneens keurig afgewerkt. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer en is er vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar ook airconditioning aanwezig is. Op deze verdieping vind je nog drie slaapkamers en een handige wasruimte. In de wasruimte zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en hier staat ook de cv-installatie (Nefit, 2014). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, terwijl de twee slaapkamers aan de achterkant beschikken over een ruime kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden De prachtige achtertuin voelt als een verlengstuk van je woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met groene borders, kunstgras, een bestraat terras en sierbestrating. Een echte eyecatcher is de gezellige veranda met glazen pui. Hier vind je een keukenblok met wasbak en een sfeervolle houtkachel – de perfecte plek om te ontspannen. Naast de veranda is er een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. En tot slot kun je je auto gewoon parkeren op eigen oprit of in de kindvriendelijke buurt.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
677 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.