Direct naar de inhoud
Logo van Meester Makelaars

Bogertje 20

1693KH Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wervershoof

Fotogalerij

Bogertje 20 Wervershoof

Open huis

Zaterdag 20-06 van 16:00 tot 17:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 16:00 tot 17:30

Uitgebouwde woning met veel leefruimte, zonnige tuin én 14 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte? Deze uitgebouwde tussenwoning in het gezellige en gemoedelijke dorp Wervershoof heeft ontzettend veel te bieden! Dankzij de ruime uitbouw op de begane grond geniet je van een royale woonkamer met houtkachel, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Comfort en sfeer gegarandeerd! Voor een luxe spa-gevoel is het heerlijk ontspannen in de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een ligbad, regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In 2024 zijn zowel de cv-ketel als de meterkast vernieuwd, én zijn de airco-units op de eerste verdieping geplaatst. Ook prettig, de 14 zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lagere energierekening. Buiten tref je een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, ingericht met tropische beplanting die direct een vakantiegevoel oproept. De tuin beschikt over een achterom, een praktische berging mét overkapping, en aan de voorzijde van de woning vind je nog een tweede berging. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Om de hoek ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Voor natuurliefhebbers ligt het IJsselmeer op steenworp afstand. Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en goed onderhouden woning mét zonnige tuin, zonnepanelen en een centrale ligging. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Entree/hal met frontberging, toilet en bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en vernieuwde meterkast, maar ook een handige kleine vliering voor extra opbergruimte. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, 5-pits inductiekookplaat met wokbrander en Quooker,. Trapopgang naar de verdieping. Ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tropische tuin op het westen. Bij warme dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling. De openslaande deuren zijn voorzien van horren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de twee aan de voorzijde zijn voorzien van airco (2024). De vernieuwde, moderne badkamer beschikt over een ligbad, regendouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderverdieping met opstelling cv-ketel (2024), aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer welke ook is voorzien van hor. Bijzonderheden: • Uitgebouwde woonkamer • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde badkamer met vloerverwarming • Vernieuwde cv-ketel (2024) • Airco op slaapkamers (2024) • Elektrisch zonnescherm • 14 zonnepanelen • Strak aangelegde, tropische tuin met achterom • Berging in de tuin met overkapping én berging aan de voorzijde • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging nabij voorzieningen en het IJsselmeer

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 20-06 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.