Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Onderdijk 245 148

1693CG Wervershoof • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 120.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.250

2% overdrachtsbelasting (€ 2.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 124.250

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Onderdijk 245 148 Wervershoof
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand recreëren in uw eigen vakantiewoning en volledig ontzorgt worden voor de verhuur. Deze Vakantiewoning is volledig en compleet ingericht en gemeubileerd. De tuin op het Westen en met het terras naast de vakantiewoning, is onderhoudsvriendelijk ingericht en kent voldoende privacy door de groenhagen. Op slechts 200 m afstand is een van de parkeerterreinen gesitueerd en kunt u en uw gasten uw auto parkeren. De kavel grenst aan een groenhaag, nabij het grote water De Grote Vliet. U kunt uw bootje niet direct achter uw kavel aanleggen, maar aan een van de steigers in ons haventje. Wanneer uw bootje in het haventje ligt, kunt u daar vanuit de vele honderden kilometers water die met elkaar verbonden zijn ontdekken. Via het polderwater kunt u mooie vaartochten maken door de pittoreske dorpen, richting Hoorn of Enkhuizen. Maar u kunt ook via Medemblik richting Alkmaar en Amsterdam varen of direct het IJsselmeer op. Het park ligt tussen het IJsselmeer en het binnenwater in, waardoor er heel veel waterrecreatiemogelijkheden zijn, zoals; Varen, vissen, zwemmen, roeien, suppen, kanovaren, kitesurfen, surfen, zeilen. Wanneer u geen eigen boot of kano heeft, dan kan dit ook worden gehuurd bij onze boot- en kanoverhuur. Op het park en op loopafstand in de omgeving zijn er genoeg faciliteiten en activiteiten voor u en uw gezin, vrienden of familie. Zo kunt u bijvoorbeeld ook heerlijk fietsen, wandelen, midgetgolfen, golfen, winkelen, naar het strand of een museum bezoeken. Dus lekker genieten, samen met uw familie in en rondom uw eigen vakantiewoning. Fantastische (jeugd) herinneringen samen maken op een plek waar u zich 100% thuis zult voelen. Bestemming van dit perceel is “eigen gebruik” Maar indien u de woning zou willen verhuren, kan deze vakantiewoning via het park worden verhuurd. U als eigenaar kunt dan 12 weken per jaar, waarvan 4 weken in de vakantieperiodes, ook heerlijk zelf recreëren op deze fantastische plek. Aan de zijkant van de woning betreed u de vakantiewoning: entree, badkamer met toilet en douche, twee slaapkamers, een met twee bedden en een kleinere met een bed, in de grotere slaapkamer zit een vlizo trap naar de opbergzolder waar ook de cv opstelling is. Vanuit de hal betreed u de woonkamer met ruime open keuken. Via de openslaande deuren komt u op het overdekte terras. De woning is volledig gemeubileerd. De vakantiewoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, waarbij de buitengevel enige aandacht verdient.

Hypotheek berekenen

€ 120.000

Kosten koper (geschat): € 4.250

2% overdrachtsbelasting (€ 2.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 124.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 120.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.