Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

Den Eik 16

5843AZ Westerbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

Den Eik 16 Westerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonwijk, staat deze prachtige vrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met een werkkamer op de begane grond, ruime tuinkamer met prachtig uitzicht over de achtertuin met vrij uitzicht en grote slaapkamers op de 1e verdieping. De oprit en de garage bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via een overdekt entree kom je in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast met voldoende groepen en kracht, een garderobehoek, modern toilet met vaste wastafel en een kelder-/provisiekast. Vanuit de hal is de werkkamer en woonkeuken bereikbaar. De werkkamer is voorzien van een tegelvloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de twee raampartijen een prettige ruimte met veel lichtinval. De ruime woonkeuken ( ca. 26 m²) voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar de tuinkamer. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden voor een grote tafel en daarnaast een moderne en zeer complete keukeninrichting voorzien van oven, combi/oven magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser afgewerkt met een hardsteenblad. Via de en suite schuifdeuren met glas in lood ramen komt men in de woonkamer. De woonkamer met houtenvloer, openslaande deuren naar de tuinkamer. Een hele mooie ruimte met veel lichtinval. De tuinkamer is geheel voorzien van glaswanden, een lichtstraat, houtkachel en geeft een prachtig zicht over de achtertuin. Deze ruimte kan volledig worden geopend, waardoor als het ware een overdekt terras ontstaat. Aanpandige garage met tegelvloer openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grondvloer, inclusief garage, is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Twee slaapkamers zijn ruim en bieden plek voor een twee persoons bed, kast en eventueel bureau. De ouderslaapkamer is heel royaal en heeft een eigen inloopkast. De badkamer heeft een bijzonder praktische indeling en biedt ruimte voor een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een extra kastruimte. Het toilet is apart van de badkamer. 2e verdieping: Bereikbaar met vlizotrap alwaar royale bergzolder, mechanische afzuiging, c.v.-ketel, zonneboiler en omvormer zonnepanelen. Tuin: Leuke achtertuin met veel privacy, pulsput met automatische tuin beregening en aan beide zijden van de woning een achterom. Algemeen: * Alle leefruimten voorzien van nachtventilatie. * Alle slaapkamerramen voorzien van horren. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * 28 zonnepanelen. * Zonneboiler. * Perceeloppervlakte 539 m². * Inhoud totaal 720 m³. U zoekt, rustig wonen, leuke gezinswoning? Wij nodigen u uit!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5843

Google Maps

Geografisch overzicht Westerbeek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbeek. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbeek
Jaar Inwoners
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label C

52

Label G

47

Label D

31

Label B

30

Label F

22

Label E

10

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Westerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.