Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Kerkstraat 32

5843AP Westerbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.700

Fotogalerij

Kerkstraat 32 Westerbeek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de landelijke woonomgeving van Westerbeek staat deze verrassend ruime, karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning waar sfeer en comfort samenkomen. Deze royale gezinswoning beschikt over een speels ingedeelde woonkamer, een moderne woonkeuken, een multifunctionele kamer op de begane grond en drie slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping. Bovendien biedt de grote houten garage talloze mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers aan huis, autoliefhebbers of extra opslagruimte. INDELING Begane grond: De ontvangsthal biedt toegang tot de speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke is voorzien van openslaande deuren naar de overkapping. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher. De opvallende rode hoogglans keukenopstelling vormt een stijlvol contrast met het warme houten werkblad en de industriële accenten. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich een toiletruimte, een extra keukenblok en de toegang tot een werkkamer. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De masterbedroom is bijzonder sfeervol uitgevoerd met een fraaie open kapconstructie, veel lichtinval en een rustige afwerking. De ruimte ademt luxe, rust en comfort en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot bed en extra kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van opzet en multifunctioneel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE Achter het woonhuis bevindt zich een vrijstaande houten garage. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt voor hobbyisten, motorliefhebbers, klussers of ondernemers die behoefte hebben aan opslag- of werkruimte aan huis. De garage is royaal en voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling leent het bijgebouw zich mogelijk ook voor het creëren van een gastenverblijf, praktijkruimte of een mantelzorgvoorziening, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting en groene borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Het perceel biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is royaal opgezet, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle overdekte buitenruimte en het vrije uitzicht. Deze ruimte ademt karakter dankzij de houten constructie, robuuste uitstraling en gezellige indeling. Hier geniet u het hele jaar door van lange zomeravonden, diners met vrienden of ontspannen momenten bij de houtkachel. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden voor fietsers en wandelaars. Dankzij de rustige ligging woont u hier in alle vrijheid, terwijl plaatsen als Boxmeer en Venray met een uitgebreid voorzieningenniveau, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand zijn gelegen. Bovendien zorgen de goede uitvalswegen ervoor dat omliggende dorpen en steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is nu voorzien van 28 zonnepanelen, waarvan er 10 zonnepanelen mee gaan. - Er is een airco-installatie aanwezig met meerdere binnenunits. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5843

Google Maps

Geografisch overzicht Westerbeek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbeek. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbeek
Jaar Inwoners
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label C

52

Label G

47

Label D

31

Label B

30

Label F

22

Label E

10

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Westerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.