Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Molenweg 11

8091GK Wezep • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Molenweg 11 Wezep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oppervlakte van maar liefst 366 m2* om te wonen, te gebruiken en inclusief inpandige studio! VERRASSENDE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met vele opties! In 2022/2023 is deze woning compleet verbouwd. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een woning zoekt met een extra woongedeelte voor bijvoorbeeld volwassen kinderen of voor voor mantelzorg, dan is dit een heel bijzondere kans! Het perceel heeft de functie 'Wonen'* en tevens de bestemming detailhandel, dus bijvoorbeeld een winkel/ of bedrijvigheid aan huis behoort ook tot de mogelijkheden! Met alle faciliteiten, waaronder scholen en het winkelcentrum, op loopafstand is dit een fijne plek voor diverse doelgroepen. Nadat u door de de poort komt en de bezichtiging begint van deze sfeervolle en unieke woning, weten wij zeker dat u dit niet van te voren had kunnen bedenken. Zien is verrast worden! Niet alleen de ruimte, indeling en mogelijkheden in deze woning, maar ook de biljartkamer met bar en de complete studio met keuken en badkamer, grote walk-in closet en o.a. 2 slaapkamers in het souterrain zullen je verbazen. Dit is niet wat je van de buitenkant verwacht! De huidige eigenaren hebben de woning in 2022/ 2023 voorzien van een nieuwe pvc vloer, strakke wanden, moderne keuken en nieuwe badkamer op de begane grond met dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom, welke grenst aan de slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. De voormalige garage/ huidige biljartkamer met aangrenzende bar en apart toilet is een ideale ruimte om te chillen, maar ook bijvoorbeeld een ideale ruimte voor praktijk aan huis. Wonen en werken gecombineerd! Perceel: Het totale perceel is 960 m2 en de verzorgde achtertuin voelt als je eigen wellness tuin met barrelsauna, pool, hottub, zonneterras en royale overkapping. Naast de ruime serre met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de woning is er ook nog een overkapping met berging in de tuin. De tuin is omheind en aan de voorzijde is er naast de oprit voor drie auto's, ook ruimte voor twee auto's onder de carport. Op het perceel is tevens een houten schuur. Locatie: De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn er scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het winkelcentrum. Wezep is een dorp gelegen in de kop van de Veluwe en met Zwolle op ca. 10-15 minuten rijafstand. In de omgeving geniet men van de Veluwse bossen, de heidevelden, de landerijen en het IJssellandschap. Mooie wandel- en fietsroutes gegarandeerd! Vanaf de Molenweg begint uw wandeling met de hond om een frisse neus te halen op de 'Wezepsche Heide'. Dat is toch heerlijk! De A50 en A28, het NS-station in Wezep en de busverbinding naar o.a Zwolle, zorgen er voor dat dit een goede uitvalsbasis is. Of u nu met de auto, fiets of openbaar vervoer reist de omliggende grote plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - woonkamer - hal met toegang tot het souterrain - open keuken - slaapkamer - aangrenzende badkamer. Serre met glazen schuifwanden - eetkamer - biljartkamer/ verblijfsruimte - bar en toegang tot het souterrain - toegang tot de verdieping. 1e Verdieping: bergzolder, eventueel ruimte om kamers te creëren. Souterrain: hal - slaapkamer - inloopkast/ wasruimte - badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel - studio met woonkamer en keukenblok en slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1920, 2022/2023 geheel verbouwd Perceeloppervlakte: 960 m2 Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit 2021 en airco en infrarood vloerverwarming (gedeeltelijk) Energielabel: C 24 zonnepanelen (2024) Aircosysteem op de begane grond Mantelzorg, inpandige studio, ook bijvoorbeeld geschikt voor iemand die niet zelfstandig kan wonen of opgroeiende kinderen Alle faciliteiten op loopafstand en kindvriendelijke buurt *Functie Wonen: schrijven van de gemeente Oldebroek is aanwezig * Woonoppervlakte: 217 m2 en overige inpandige ruimte: 149 m2

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
1217 m³
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.