Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Molenweg 11

8091GK Wezep • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Molenweg 11 Wezep
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een oppervlakte van maar liefst 366 m2* om te wonen, te gebruiken en inclusief inpandige studio! VERRASSENDE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met vele opties! In 2022/2023 is deze woning compleet verbouwd. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een woning zoekt met een extra woongedeelte voor bijvoorbeeld volwassen kinderen of voor voor mantelzorg, dan is dit een heel bijzondere kans! Het perceel heeft de functie 'Wonen'* en tevens de bestemming detailhandel, dus bijvoorbeeld een winkel/ of bedrijvigheid aan huis behoort ook tot de mogelijkheden! Met alle faciliteiten, waaronder scholen en het winkelcentrum, op loopafstand is dit een fijne plek voor diverse doelgroepen. Nadat u door de de poort komt en de bezichtiging begint van deze sfeervolle en unieke woning, weten wij zeker dat u dit niet van te voren had kunnen bedenken. Zien is verrast worden! Niet alleen de ruimte, indeling en mogelijkheden in deze woning, maar ook de biljartkamer met bar en de complete studio met keuken en badkamer, grote walk-in closet en o.a. 2 slaapkamers in het souterrain zullen je verbazen. Dit is niet wat je van de buitenkant verwacht! De huidige eigenaren hebben de woning in 2022/ 2023 voorzien van een nieuwe pvc vloer, strakke wanden, moderne keuken en nieuwe badkamer op de begane grond met dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom, welke grenst aan de slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. De voormalige garage/ huidige biljartkamer met aangrenzende bar en apart toilet is een ideale ruimte om te chillen, maar ook bijvoorbeeld een ideale ruimte voor praktijk aan huis. Wonen en werken gecombineerd! Perceel: Het totale perceel is 960 m2 en de verzorgde achtertuin voelt als je eigen wellness tuin met barrelsauna, pool, hottub, zonneterras en royale overkapping. Naast de ruime serre met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de woning is er ook nog een overkapping met berging in de tuin. De tuin is omheind en aan de voorzijde is er naast de oprit voor drie auto's, ook ruimte voor twee auto's onder de carport. Op het perceel is tevens een houten schuur. Locatie: De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn er scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het winkelcentrum. Wezep is een dorp gelegen in de kop van de Veluwe en met Zwolle op ca. 10-15 minuten rijafstand. In de omgeving geniet men van de Veluwse bossen, de heidevelden, de landerijen en het IJssellandschap. Mooie wandel- en fietsroutes gegarandeerd! Vanaf de Molenweg begint uw wandeling met de hond om een frisse neus te halen op de 'Wezepsche Heide'. Dat is toch heerlijk! De A50 en A28, het NS-station in Wezep en de busverbinding naar o.a Zwolle, zorgen er voor dat dit een goede uitvalsbasis is. Of u nu met de auto, fiets of openbaar vervoer reist de omliggende grote plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - woonkamer - hal met toegang tot het souterrain - open keuken - slaapkamer - aangrenzende badkamer. Serre met glazen schuifwanden - eetkamer - biljartkamer/ verblijfsruimte - bar en toegang tot het souterrain - toegang tot de verdieping. 1e Verdieping: bergzolder, eventueel ruimte om kamers te creëren. Souterrain: hal - slaapkamer - inloopkast/ wasruimte - badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel - studio met woonkamer en keukenblok en slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1920, 2022/2023 geheel verbouwd Perceeloppervlakte: 960 m2 Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit 2021 en airco en infrarood vloerverwarming (gedeeltelijk) Energielabel: C 24 zonnepanelen (2024) Aircosysteem op de begane grond Mantelzorg, inpandige studio, ook bijvoorbeeld geschikt voor iemand die niet zelfstandig kan wonen of opgroeiende kinderen Alle faciliteiten op loopafstand en kindvriendelijke buurt *Functie Wonen: schrijven van de gemeente Oldebroek is aanwezig * Woonoppervlakte: 217 m2 en overige inpandige ruimte: 149 m2

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
960 m²
Content
1217 m³
Other enclosed space
149 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.