Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

van Limburg Stirumlaan 7

8091CJ Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

van Limburg Stirumlaan 7 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel met een oppervlakte van 830 m2 staat aan de geliefde Van Limburg Stirumlaan deze VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING met garage annex schuur, carport en grote veranda. Sfeer- en stijlkenmerken van de '50 jaren zoals glas in lood, de erker en het balkon aan voor- en zijkant van de woning, geven deze woning gelijk een eigen en charmant karakter. Binnen heeft deze woning, mede door de forse uitbouw aan de achterzijde, je verrassend veel ruimte te bieden in de vorm van o.a. een goed bemeten woonkamer met erker, royale keuken met kookeiland en de 4 grote slaapkamers van ca. 18 m2, ca. 13,5 m2, ca. 13 m2 en ca. 11,5 m2. Maar buiten heb je die ruimte ook! Het perceel is maar liefst 830 m2 groot en de achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen en een grote veranda aan de achterzijde van de woning. De garage met daarachter de schuur heeft een totale oppervlakte van ca. 40 m2 en naast de woning is een ruime oprit met carport met lichtkoepel van ca. 10 m x 3 m2. In 2008 is deze in 1957 gebouwde woning grondig gerenoveerd en is o.a. de gevel opnieuw gevoegd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en gedeeltelijke vloerisolatie. De verwarming en de warm water voorziening wordt door de CV-combiketel verzorgd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er in de woonkamer een open haard. De woning ligt in een groene woonwijk aan een rustige laan met op loopafstand weilanden en het idyllische buitengebied 'De Soppe'. Het winkelcentrum en scholen zijn op fietsafstand gelegen en daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A28/A50 met een paar minuten te bereiken. Zwolle is zo met ca. 10-15 minuten bereikbaar! Het NS-station van Wezep ligt op een paar fietsminuten. Indeling: Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder, zwevend toilet met fonteintje, vaste kast. Ruime L-vormige woonkamer met erker, vaste kast en gezellige schouw met open haard. Dichte keuken met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De moderne keukenopstelling met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, koelkast en combi-oven/magnetron. De wasmachine en droger hebben ook een goede plek gekregen in deze keuken en zijn netjes opgesteld met een kastombouw. Overloop met royale inloopkast, totaal vier royale slaapkamers, waarvan alle kamers zijn voorzien van praktische vaste of inbouwkasten en twee kamers toegang hebben tot een balkon. Ruime en nette badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbel wastafel, douchecabine en designradiator. De badkamer is voorzien van een aangename vloerverwarming. 2e Verdieping: deze zeer royale zolderverdieping met een hoogte van 2.57 m en 3.33 m is bereikbaar middels een vlizotrap. Naast een grote kamer, is hier op een zeer ruime voorzolder, de opstelling van de CV-combiketel. Wetenswaardigheden: Bouwjaar:1957, gerenoveerd in 2008 Perceeloppervlakte: 830 m2 Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en grotendeels dubbel glas (m.u.v. het authentieke glas in lood) Energielabel E Karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '50 waaronder glas in lood Moderne keuken van 5 jaar oud met kookeiland Verwarming en warm water: CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2008 Vloerverwarming in de keuken en badkamer Grote garage annex schuur totaal 40 m2, carport en oprit voor meerdere auto's Royale buitenruimte In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.