Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Terpstraat 41

1771AC Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Terpstraat 41 Wieringerwerf
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in het gezellige centrum van Wieringerwerf staat deze vrijstaande woning met zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een ruime woonkamer. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een centrale ligging. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet (2011). Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die over de volledige breedte van de woning loopt en dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een houten topvloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woning met een recht keukenblok (nieuw 2011), voorzien van inbouw heteluchtoven, inbouw-magnetron, spoelbak, quooker, 4 pits keramische kookplaat, inbouwvaatwasser en een koelvriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, ideaal voor wasmachine, voorraad en extra opbergruimte. Via de dubbele deuren in de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, perfect voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Indeling eerste etage: Boven zijn vier fijne slaapkamers, die stuk voor stuk veel natuurlijk licht ontvangen. Of je nu op zoek bent naar extra kamers voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of een gezellige logeerkamer, de indeling biedt volop mogelijkheden. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is modern en functioneel, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De gehele eerste etage is voorzien van laminatenvloer. Indeling tweede etage: Deze ruime etage is bereikbaar via een vaste trap (2012) met dakraam en kan ingericht worden als vijfde slaapkamer. Er is bovendien veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid om een dakkapel te realiseren voor extra licht en ruimte. Tuin: De achtertuin is een absolute eyecatcher en perfect voor wie houdt van buitenleven. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon én van privacy. Het gazon wordt omringd door volwassen beplanting. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging met overkapping. Deze sfeervolle veranda is ingericht als gezellige zithoek of buitenkeuken. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom (recht van overpad), waardoor fietsen, afvalcontainers en tuinspullen eenvoudig bereikbaar zijn. PRIJS Richtprijs € 430.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3960, Groot: 265 m². Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3961, Groot: 118 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 471 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 151 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 13 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 164 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er is een heersend recht van overpad door de steeg naar de achtergelegen weg, de Fazantstraat. BOUWJAAR 1954 : Bouwjaar woning. Aanbouw van 3 x 8 mtr. aan de achterzijde in 2011. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming begane grond woonkamer en bijkeuken, op de eerste en tweede etage zijn radiatoren, hybride combiketel eigendom geïnstalleerd in 2023, gecombineerd met een warmtepomp 2023. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar. 14 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2018. Jaarlijkse opbrengst ca. 4000 kWh. Slecht 300 m³ gasverbruik per jaar, met 5 personen!! BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. vloer begane grond deels van beton. Etage vloeren van hout. Rondom houten kozijnen met in de aanbouw HR++ glas en alle overige ramen HR dubbel glas. Het raam op de overloop en 2 kleine ramen op zolder zijn niet geïsoleerd. Pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij ramen en muren in ca. 1995, dak geïsoleerd van binnenuit met glaswoldekens en gipsplaten 2012. De vloer van aanbouw is geïsoleerd. In de kruiruimte va het oudere deel liggen piepschuim isolatie balletjes (2023) (bodemafsluiter). ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan de winkelstraat van Wieringerwerf. Je woont hier op een centrale locatie met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. De natuur is vlakbij, net als uitvalswegen richting de A7. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.