Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Diepvoorde 2614

6605GN Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Diepvoorde 2614 Wijchen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar ons kantoor voor het open huis. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanafprijs. (starting price) EEN NIEUWE START IN JOUW DROOMWONING Starters en jonge gezinnen opgelet! Deze sfeervolle gezinswoning met energielabel A, een riante achtertuin op het zonnige zuiden en een moderne, gerenoveerde afwerking biedt alles wat je nodig hebt voor een vliegende start. Gelegen in een fijne buurt waar kinderen nog onbezorgd op straat kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, combineert dit huis comfort met praktische luxe. Met drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping waar je eenvoudig nóg een slaapkamer kunt creëren, groeit deze woning met je gezin mee. Klaar om verliefd te worden? Dit fijne thuis wacht op jou! WAAROM DEZE WONING JOUW NIEUWE THUIS MOET WORDEN - Ruime woonkamer: Heerlijk licht door de grote raampartijen en perfect in te richten voor een gezellige familiedag of relaxavond op de bank. - Strakke pvc-vloer door de hele woning: Een stijlvolle uitstraling, duurzaam en gemakkelijk schoon te houden – ideaal voor drukke dagen! - Renovaties waar je blij van wordt: Inclusief een complete inbouwkeuken en een badkamer die helemaal is aangepakt met moderne betegeling, zwevend toilet, douchecabine én wastafel in meubel. - Slaapkamers en meer: Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, een balkon aan de voorzijde én een ruime zolder die je kunt omtoveren tot slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. - Riante achtertuin op het zuiden:Geniet elke dag van de zon, organiseer de beste barbecuefeestjes of creëer je eigen groene oase. - Instapklare woning met energielabel A: Lekker duurzaam en je hoeft alleen nog maar je meubels te plaatsen! JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De lichte hal, afgewerkt in neutrale tinten, leidt je naar de echte eyecatcher van dit huis: de ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is de kwalitatieve pvc-vloer die smaakvol doorloopt naar de keuken en de rest van de begane grond. Doordat de woonkamer aan de achterkant grenst aan de zonnige achtertuin, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hier kun je helemaal tot rust komen, samen met familie of tijdens een filmavond met vrienden. De keuken – een waar genot voor iedere hobbykok – is modern en strak afgewerkt. Dankzij de renovatie beschikt deze over alle denkbare luxe die het koken leuk én praktisch maakt. Van een combimagnetron tot een vaatwasser; hier zet je moeiteloos uitgebreide diners op tafel. Op de eerste verdieping ontdek je maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarbij het extraatje van een balkon. Zie je jezelf al genieten van een kop koffie in de ochtendzon? De gerenoveerde badkamer is een plek waar functionaliteit en stijl elkaar ontmoeten. Een vrijhangend toilet, een modern wastafelmeubel en een ruime douchecabine zorgen ervoor dat je je dag goed kunt beginnen. En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? De zolderverdieping is de kers op de taart. Met een paar kleine aanpassingen kun je hier een vierde slaapkamer of juist een creatieve werkruimte realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Maar nu over naar buiten, want de riante tuin op het zuiden is echt iets bijzonders. Hier heb je de hele dag zon – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten spelen. Er is meer dan genoeg plek voor een trampoline, een gezellig terras en zelfs een moestuintje. Hier is het leven écht goed. Praktische voordelen:Energielabel A betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook besparingen op je energierekening. Daarbij is deze woning gelegen in een vriendelijke buurt met een fijne gemeenschappelijke sfeer. Kinderen spelen hier veilig, buren zeggen gedag en alle voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – vind je letterlijk "om de hoek". BIJZONDERE VOORWAARDEN Bij de koop van deze woning zijn de volgende afspraken van belang: - De verkoop gaat via een vaste projectnotaris: NL-Notariaat. - De akte van hypotheek passeert bij voorkeur bij Hoge van Gerven. - In de koopovereenkomst worden extra bepalingen opgenomen, zoals omschreven in de model-koopovereenkomst die beschikbaar is in je Eye-move account. Controleer deze goed. - Het huis wordt verkocht in de huidige staat, inclusief bouwkundige, technische en milieukundige situatie. - Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond, waardoor er geen vragenlijst of lijst van zaken aan de documentatie is toegevoegd. - Eventuele voordelen bij overdrachtsbelasting komen ten gunste van de verkoper. WAAROM DIT HUIS SPECIAAL IS – KORT SAMENGEVAT Met een zee aan ruimte, kwalitatieve pvc-vloeren en een moderne keuken en badkamer, is dit instapklaar wonen op z’n best. Je geniet van drie slaapkamers op de eerste verdieping, waar de kamer aan de voorzijde toegang biedt tot een knus balkon. De royale zolder biedt talloze mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. De achtertuin op het zuiden? Absoluut een van de grootste troeven van dit huis. Voeg daar de locatie – in een fijne buurt met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij – aan toe, en je hebt het totale plaatje. ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Instapklaar, duurzaam en praktisch: deze woning laat niets te wensen over! Wil je deze kans niet missen? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in. Het huis is zó populair dat je snel moet zijn, dus wacht niet te lang. Ga naar onze website en maak direct een afspraak. Wij zien je graag binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.