Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Gruttostraat 8

6601EP Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Gruttostraat 8 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en uitgebouwde middenwoning in Wijchen Noord – De perfecte gezinswoning! Welkom bij deze prachtige en instapklare middenwoning, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Wijchen Noord. Deze woning biedt royale leefruimte, een moderne afwerking en een ideale ligging, waardoor het de perfecte plek is om jouw gezin een comfortabel en zorgeloos thuis te geven. Met veel leefruimte, een luxe badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een volledig afgewerkte tweede verdieping, is dit een woning die jou alles biedt wat je zoekt. Bovendien bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, basisscholen en andere voorzieningen. Kortom, een huis waar je zó in kunt trekken! Uitstekende locatie – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het centrum van Wijchen vlakbij. Royale leefruimte – Extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw op de begane grond. Onderhoudsvriendelijk – Kunststof kozijnen en rolluiken maken het onderhoud eenvoudig. Ruime, moderne keuken – Voorzien van L-vormige opstelling, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Luxe badkamer – Stijlvol en modern, met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Airconditioning - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning. Volledig afgewerkte tweede verdieping – Dankzij een royale dakkapel extra ruimte voor een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Sfeervolle achtertuin – Onderhoudsvriendelijk, op het westen gelegen met buitenzonwering en een royale stenen berging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en een afgesloten voorraadkast. Vanuit hier bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt. Deze woonkamer is voorzien van een PVC vloerafwerking, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de halfopen keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, is praktisch ingedeeld en beschikt over een L-opstelling, afgewerkt in een lichte kleur. Met een gelamineerd aanrechtblad, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast biedt deze keuken alle gemakken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van laminaat en een elektrisch rolluik, wat zorgt voor privacy en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat en rolluiken. Eén van deze slaapkamers beschikt een aansluiting voor een wasmachine en een deur naar buiten, waardoor er eenvoudig een dakterras kan worden gecreëerd. De luxe badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een royale inloopdouche met dubbele douchekop, een zwevend toilet en een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een afsluitbare, volledig afgewerkte slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel en een dakraam is er voldoende licht en ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergkast met de CV-ketel en een extra afsluitbare bergruimte, ideaal voor opslag. Tuin Deze woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd, voorzien van bestrating en borders met beplanting. De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over buitenzonwering, bestrating en een royale stenen berging, waarin zich de wasmachine- en drogeropstelling bevindt. Daarnaast is er een achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Waarom deze woning perfect is voor jou? Deze instapklare en goed onderhouden middenwoning in Wijchen Noord biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met veel leefruimte of gewoon een plek waar je zonder verbouwing kunt intrekken, deze woning heeft alles wat je nodig hebt!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.