Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Leeuwebekstraat 11

6602BX Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.908

Fotogalerij

Leeuwebekstraat 11 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruime garage en een royale tuin, op slechts 500 meter van het centrum van Wijchen en 300 meter van het NS-station? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! De woning is goed onderhouden, maar de binnenzijde kan een modernisering gebruiken. De diepe, brede achtertuin op het westen biedt veel privacy en beschikt over een leuke tuinkas. De woning is gebouwd in ca. 1958 en heeft een woonoppervlak van ca. 109 m², een overige inpandige ruimte van 11 m², een externe bergruimte van 26 m² en een perceeloppervlak van 362 m². Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen (A50, A73 en A326). Kortom, een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren! Indeling: Begane grond: Deze charmante woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor comfortabel parkeren en bescherming tegen weersinvloeden. Bij binnenkomst via de entree tref je een hal met een toilet voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de provisiekelder en de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie houten vloer en met natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over airco. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een karakteristieke erker, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning. De erker is voorzien voorzien van elektrische screens en aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, dat direct grenst aan de woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, waar tevens de Cv-ketel (2009) is geplaatst, en een ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon, wat een heerlijk plekje biedt om van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden benut, afhankelijk van je wensen. Tuin: De royale achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime garage voorzien van gas-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyruimte. Voor de liefhebbers van tuinieren is er bovendien een prachtige tuinkas aanwezig, perfect om je eigen groente, fruit of bloemen te kweken. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van charme, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Met volop mogelijkheden om je eigen invulling te geven, is dit een ideale plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.