Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Kerkbuurt 24

1608EM Wijdenes • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Kerkbuurt 24 Wijdenes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Wijdenes, landelijk gelegen onder de rook van Hoorn en op circa 30 autominuten van de Randstad, biedt dit dubbel uitgebouwde, opgebouwde en volledig gerenoveerde vrijstaande woonhuis met royale schuur op 2.425 m2 perceel het complete plaatje. De combinatie van luxueus, duurzaam en landelijk wonen wordt hier werkelijkheid, omgeven door de verzorgde, onder architectuur aangelegde tuin op het westen. Dit is een waar familiehuis, met een woonoppervlak van liefst 253 m2 is dit huis ideaal voor (grote) gezinnen of dubbele bewoning. Het geheel biedt tal van gebruiksmogelijkheden, waaronder een bedrijf aan huis, gelijkvloers wonen of een eigen plek voor de opgroeiende tienerzoon- of dochter: hier is de ruimte voorhanden, met vijf slaapkamers, drie badkamers en twee keukens. Met een warmtepomp, een volledig isolatiepakket, 39 zonnepanelen en energielabel A+ beantwoordt het huis ook op duurzaam vlak aan de wensen van nu. Zowel constructief als cosmetisch is het huis door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en het laatste decennium meermaals uitgebouwd, opgebouwd en met gevoel voor detail gerenoveerd. Authentieke details worden afgewisseld met een modern, hedendaags interieur en een landelijk karakter. Oorspronkelijk gebouwd in 1900, ademt dit huis klasse. Het exterieur – dat het midden houdt tussen een boerderette en een notariswoning – vormt een in het oog springend geheel, met de symmetrisch opgetrokken voorgevel met verdiepte entree, verspringend metselwerk en de sierbelijsting. Iets van de weg af gelegen, met de esthetische voortuin en de ruime oprit die doorloopt tot diep achter in het perceel, als een warm welkom bij thuiskomst. De verhoudingen kloppen en dat vertaalt zich in de buitengewone beleving van het wonen aan de Kerkbuurt 24. De indeling van het perceel en de royale schuur (54 m2) met carport bieden alle ruimte om te ondernemen aan huis of het geheel hobbymatig in gebruik te nemen. Recent (2025) is er een carport gerealiseerd voor de camper, ook deze is voor vele doeleinden geschikt. Met de auto’s doorrijden tot ver achterin het perceel is een luxe waaraan het geheel ruimschoots beantwoordt. De graspartij is groot genoeg om te voetballen in eigen tuin. Aan het huis is een schitterende veranda geplaatst. De verzorgd aangelegde tuin, met verder een vijverpartij, vele kleurrijke bloemen en diverse planten, spreekt tot de verbeelding. Ook verlichting en een bewateringssysteem ontbreken niet. Landelijk wonen aan het dorpslint van de Kerkbuurt in Wijdenes betekent een oase van rust en ruimte en groen. Het ultieme buitenleven met een hoge mate van wooncomfort én een uitstekende bereikbaarheid vanaf de uitvalswegen. In de directe omgeving zijn onder andere de Zuiderdijk en het Markermeer gelegen, een walhalla voor watersportliefhebbers. Met name het strand van het naastgelegen Schellinkhout is populair. Supermarkten en voorzieningen bevinden zich in de naastgelegen dorpen, terwijl ook de steden Hoorn (10 minuten) en Enkhuizen (15 minuten) vlakbij gelegen zijn. De verbinding naar Amsterdam (30 minuten) en Alkmaar (25 minuten) is uitstekend. Deze woning zelf ervaren? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten deze indrukwekkende woonkans graag uitgebreid zien. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
2425 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.