Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Bakhuus 51

8131NK Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Bakhuus 51 Wijhe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Ik ben op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een ruime woonkeuken die via en-suite deuren is gescheiden van de woonkamer, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers én natuurlijk een energiezuinige woning met minimaal energielabel A. En het liefst zonder te klussen." Herkent u zich hierin? Dan is de woning aan de Bakhuus 51 precies wat u zoekt! Deze moderne woning uit 2017 is helemaal van deze tijd: een uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling, een ruime woonkamer met sfeervolle erker, vloerverwarming met PVC op de begane grond én maar liefst 25 zonnepanelen op het dak. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u ’s avonds heerlijk onder de overkapping kunt genieten van de laatste zonnestralen en een goed glas wijn. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Noorderkoeslag, op korte afstand van een basisschool en vlak bij het sportpark met tal van voorzieningen: een sporthal, zwembad, diverse sportverenigingen, sportvelden en zelfs een ijsbaan. Het dorp Wijhe beschikt over een gezellige dorpskern met een breed winkelaanbod. Dankzij de ligging in het prachtige Sallandse landschap en nabij de IJssel zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: met de auto bent u snel in Zwolle, Deventer of Raalte, en er is bovendien een treinstation in het dorp. De woning is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is nog in 2024 uitgevoerd. In 2023 is de royale carport geplaatst en in 2018 is de zolder volledig afgetimmerd tot een volwaardige verdieping met dakkapel, een ruime slaapkamer en een stijlvolle, betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang en modern toilet. De lichte, uitgebouwde woonkeuken is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond, openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de en-suite deuren bereikt u de straatgerichte woonkamer, die dankzij de erker en het vele lichtinval een heerlijk uitzicht biedt op het vrije groen aan de voorzijde. Vanuit de keuken loopt u door naar de volledig geïsoleerde bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging/garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast en een wandcloset. Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de opstelplaats voor wasmachine, droger en C.V.-ketel. Daarnaast is hier de royale ouderslaapkamer met dakkapel, eigen inloopbadkamer en wederom een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is ingericht met gras, borders en meerdere terrassen. Onder de luxe overkapping is het van vroeg voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. En aan de buitenbar geniet u van een drankje op zwoele zomeravonden. Bijzonderheden - Laadpaal aanwezig - Royale carport en eigen oprit - Sfeervol aangelegde tuin met luxe overkapping - Hoog afwerkingsniveau met o.a. vloerverwarming en twee badkamers - Uitstekend geïsoleerd: energielabel A en maar liefst 25 zonnepanelen - Volledig geïsoleerde bijkeuken met doorgang naar inpandige berging - Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde - Opgeleverd in 2018! Kortom: een instapklare, duurzame en zeer complete gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet vaak tegenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.