Direct naar de inhoud
Logo van VAQS Makelaardij

Pastoor Steinbuschstraat 16

6321BX Wijlre • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Pastoor Steinbuschstraat 16 Wijlre
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in het schitterende Zuid-Limburgse heuvelland ligt in het kerkdorp Wijlre deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande drive-in woning uit 1969. Inmiddels gemoderniseerd en gerenoveerd! Daar is het niet bij gebleven. Inpandig is de indeling doordacht gewijzigd om het wooncomfort te maximaliseren. Buiten is een fraaie terrasoverkapping geplaatst en is de tuin vernieuwd, vergroot en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Naast deze woning heb je ook nog een zijtuin (of oprit) van ca. 3.60 m breed! Vorig jaar zijn er 12 zonnepanelen in eigendom geplaatst en zo kunnen we nog wel even doorgaan! Dit is nu echt een woning die je gezien moet hebben, dus maak met ons een afspraak om het te komen bekijken. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Als je voor deze woning staat dan zie je direct dat het met het onderhoud wel goed zit! Laten we dan maar meteen naar binnen gaan. Via een overdekte entree en een recente kunststof voordeur loop je de lange hal annex gang van ca. 6.20 x 1.22 m in. Valt je iets op? Vast en zeker de mooie, strakke glad stucwerk wand- en plafondafwerking (vind je trouwens terug in de gehele woning), de moderne grindtapijt vloerafwerking en de inbouwspots in het plafond. Vanuit deze hal kun je naar de inpandige garage, het gastentoilet, de meterkast, de kantoor-/hobby- of tuinkamer en via een gesloten trap naar de verdieping. We beginnen in de grote garage van ca. 21 m2. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en indien gewenst, kun je hier ook je wasmachine en droger plaatsen. Links achterin de garage (onder de trap naar de verdieping) bevindt zich het toegangsluik naar de (droge) kruipruimte. Terug naar de hal. Daar bevindt zich ook het geheel, modern betegelde gastentoilet met wandcloset. Daarnaast de moderne, uitgebreide meterkast. Helemaal achterin de hal loop je een royale kantoor-/hobby- of tuinkamer van ca. 4.35 x 3.30 m in, eveneens modern en strak afgewerkt met een grindtapijt vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots in het plafond, een sierradiator, witgoedaansluitingen en een grote kunststof achtergevelpui met openslaande tuindeuren. Van daaruit komt je in de fijne, onderhoudsvrije achtertuin van ca. 5.40 bij 8.00 m, voorzien van een grote, aluminium terrasoverkapping, diverse buitenstopcontacten en aangrenzend in de ruimte zijtuin van ca. 12.00 x 3.60 m tot aan de afsluitbare houten poort aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 1 We gaan terug naar binnen en via de trap vanuit de hal naar boven. Daar komen we uit in een grote open leefruimte van in totaal ca. 48 m2 waar het trapportaal is gewijzigd in een halfopen roomdivider tussen woonkamer en keuken. Hierdoor is een direct contact tussen keuken en woonkamer gecreëerd en is de woonkamer groter geworden (nu ca. 6.57 x 4.40 m). De woonkamer is voorzien van een luxe (opschuurbare) eiken lamelparketvloer, een gezellige, losstaande houtkachel, een recente Daikin airco-installatie (2023) en natuurlijk ook hier weer (net zoals in de rest van de woning) glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Het voormalige toilet op deze verdieping is getransformeerd tot praktische provisiekast (met behoud van alle aansluitingen mocht iemand het weer willen wijzigen). Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken van ca. 4.40 x 3.30 m, eveneens voorzien van een eiken lamelparketvloer en een inbouwinstallatie in hoekopstelling uit ca. 2007 die later is gemoderniseerd. Voorzien van een houten werkblad beschikt de keuken over een spoelbak, een Miele vaatwasser, een luxe, losstaand rvs Smeg 6-pits gaskooktoestel met oven, een 90cm rvs afzuigkap en een luxe Amerikaanse koelkast/diepvriescombinatie van dec.-2024! VERDIEPING 2 Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de tweede verdieping. Daar kom je uit op een overloop (met een recente Daiking airco-installatie uit 2022) die toegang geeft naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte waar de cv-combiketel is geplaatst (AWB Thermomaster HR, ca. 2013, huurcontract loopt af in 2026) alsmede de omvormer van de 12 zonnepanelen (2024, eigendom). We lopen eerst naar de badkamer van ca. 2.23 x 2.12 m uit 2011. Deze is wel heel origineel, want voorzien van een grote lichtkoepel voor een aangename hoeveelheid daglicht. Verder van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel in meubel, verwarmbare spiegel, een inloopdouche, een wandcloset, een inbouwkast, elektrische vloerverwarming en spotjes in het plafond. De grootste slaapkamer van ca. 4.40 x 3.30 m ligt aan de achterzijde van de woning en is (net zoals deze gehele verdieping m.u.v. de badkamer) voorzien van een eiken parketvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De andere 2 slaapkamers van resp. ca. 4.92 x 2.12 m en ca. 3.91/2.60 x 2.18 m liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken allebei over een plafond met inbouwspots. KORT SAMENGEVAT -Geliefde woonlocatie in het kerkdorp Wijlre; -Landelijk wonen midden in het Zuid-Limburgse heuvelland; -Uitstekend onderhouden drive-in woning; -Halfvrijstaand met omsloten achter- en zijtuin; -Gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd; -Gewijzigde indeling voor nog meer wooncomfort; -Strakke, moderne afwerking; -Spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; -Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; -Voorzien van airconditioning (Daikin); -Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2024; 4920 Wp; eigendom; -CV-combiketel: AWB Thermomaster uit 2013, huurcontract loopt af in 2026; -Energielabel: C, geldig tot 29-09-2035. OMGEVING Deze mooie woning ligt in het kerkdorp Wijlre. Met haar ongeveer 2.700 inwoners groot genoeg voor de aanwezigheid van een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een bakkerij, groentewinkel, bloemenzaak, een basisschool e.d. Als je houdt van wandelen en fietsen, dan woon je hier fantastisch want Wijlre wordt omringd door het schitterende Zuid-Limburgse heuvellandschap. Bovendien ligt Wijlre vrij centraal ten opzichte van de nabijgelegen grotere plaatsen zoals Gulpen, Simpelveld en Valkenburg (waar vanzelfsprekend het voorzieningenniveau ook groter is). Voor het voortgezet onderwijs kun je uitstekend terecht op het Sophianum in Gulpen. Wil je met het openbaar vervoer ergens naar toe? Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte. Moet je verder weg en wil je met de trein dan kun je het beste naar het nabij gelegen dorp Schin op Geul gaan waar zich een NS-station bevindt. Reis je met de auto, dan liggen de aansluitingen met de autosnelweg op ongeveer een kwartier rijden. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.