Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Swier 13

6363CK Wijnandsrade • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

Swier 13 Wijnandsrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige ligging met atelier! Unieke kans! In het geliefde Swier op een topplek gelegen karakteristiek en royaal woonhuis (214m² woonoppervlak) met o.a. een panoramisch uitzicht over het Heuvelland vanaf een ruim perceel (635m²), riante woonkamer/keuken (ca. 70m²!), atelier (ca. 24m²) met fraaie lichtinval (ook mogelijk wonen/werken/levensloopbestendig wonen) en de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9,5m²), provisiekelder 2 (ca. 8,5m²). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit met poort geschikt voor meerdere auto's, carport, statige entree, hal 1 met moderne meterkast en trappenhuis. Riante woonkamer/keuken (totaal ca. 70m²!). De woonkamer is voorzien van een parketvloer en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven/-magnetron en koelkast. Aansluitend de atelierruimte (ca. 24m²) met fraaie lichtinval en hoog plafond geschikt voor meerdere doeleinden (wonen-werken, levensloopbestendig wonen, etc..). Hal 2 (ca. 13m²!) met tweede ingang en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en daglicht. Fraaie vrij gelegen tuin met prachtig uitzicht over het Heuvelland, verder met terras, gazon en borders met aanplant. Eerste verdieping: Overloop, berging met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom), slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 17m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²), geheel betegelde badkamer 1 met inloopdouche, wandcloset (spaarknop), inbouwspots, daglicht en mechanische afzuiging. Geheel betegelde badkamer 2 (ca. 6,5m²) met ligbad/whirlpool, vaste wastafel, inbouwspots en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken grote berg-/hobbyruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers. Bijzonderheden: Prachtige ligging met atelier! Unieke kans! Deze karakteristieke vrijstaande woning (1935) is in het geliefde Swier op een topplek gelegen. Rustiek wonen doch ook snel bij voorzieningen. De ideale uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten. Vanaf het terras in de tuin kijkt u prachtig uit over het glooiend Heuvelland. De woonkamer/keuken (ca. 70m²!) zijn riant te noemen. Het atelier (ca. 24m²) met fraaie lichtinval biedt veel gebruiksmogelijkheden (ook wonen/werken/levensloopbestendig wonen). De aanwezigheid van een vaste trap en de grote zolder geven de mogelijkheid tot het realiseren van totaal 4 of 5 slaapkamers. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: maak een afspraak en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6363

Google Maps

Locatie van Wijnandsrade

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnandsrade

Woon- en buurtcijfers in Wijnandsrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnandsrade. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnandsrade
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 305 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnandsrade
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnandsrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnandsrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Wijnandsrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.