Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Nolensstraat 7

9648AC Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.063

Fotogalerij

Nolensstraat 7 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Schitterend Herenhuis, uitkijkend op de woonwijk ''Langebosch'' en een mooie vijverpartij! Deze woning beschikt over een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor een groot gezin. Welkom aan de Nolensstraat 7 in Wildervank. Een rustige straat in een rustige woonwijk. Deze luxe woning is uniek om de volgende kenmerken: * Woonoppervlakte van ca. 204 m²; * 6 slaapkamers; * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * Veel lichtinval; * Volledig geïsoleerd en energielabel A (12 zonnepanelen uit 2021 zijn na het opmaken van het energielabel geplaatst); * Luxe vrijstaande schuur met pergola en heerlijke overkapping uit 2023; * Weinig onderhoud door middel van de kunststof kozijnen, dakgoten, boeidelen en windveren. Grote ruimtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel in deze woning. De fijne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, is door middel van ingebouwde kasten en suitedeuren gescheiden van de sfeervolle woonkamer met houthaard. Doordat de twee verdiepingen 5 slaapkamers tellen, kunt u spreken over een echt warm familiehuis. De tuin is in 2023 helemaal aangepakt en opnieuw ingedeeld. Een fijne, luxe overkapping met pergola en schuur zijn het pronkstuk van de tuin. Of u nu een barbecue organiseert in de tuin of lekker met de familie van het rustige buitenleven wilt genieten; alles is mogelijk op deze fantastische plek! Indeling: Entree/hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, twee ingebouwde vriezers en werkblad, werk-/slaapkamer, woonkeuken (voorzien van Quooker, pitt-cooking, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast), tuingerichte woonkamer voorzien van houthaard en openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 voorzien van vaste kasten en de master-bedroom is voorzien van een royale walk-in-closet), badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel). 2e Verdieping: Overloop en 2 royale slaapkamers, grote berging. Extra informatie: - Bouwjaar 2011; - Cv-ketel Nefit HR combi uit 2011 (eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Parkeren op eigen terrein. De Nolensstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Wildervank. Alle (winkel)voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn bijvoorbeeld de basisschool en de supermarkt op loopafstand gelegen. Bovendien zijn zowel het centrum en het bus-/treinstation van Veendam binnen een paar minuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
751 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.