Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Nolensstraat 7

9648AC Wildervank • Groningen

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.063

Photo Gallery

Nolensstraat 7 Wildervank
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Schitterend Herenhuis, uitkijkend op de woonwijk ''Langebosch'' en een mooie vijverpartij! Deze woning beschikt over een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor een groot gezin. Welkom aan de Nolensstraat 7 in Wildervank. Een rustige straat in een rustige woonwijk. Deze luxe woning is uniek om de volgende kenmerken: * Woonoppervlakte van ca. 204 m²; * 6 slaapkamers; * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * Veel lichtinval; * Volledig geïsoleerd en energielabel A (12 zonnepanelen uit 2021 zijn na het opmaken van het energielabel geplaatst); * Luxe vrijstaande schuur met pergola en heerlijke overkapping uit 2023; * Weinig onderhoud door middel van de kunststof kozijnen, dakgoten, boeidelen en windveren. Grote ruimtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel in deze woning. De fijne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, is door middel van ingebouwde kasten en suitedeuren gescheiden van de sfeervolle woonkamer met houthaard. Doordat de twee verdiepingen 5 slaapkamers tellen, kunt u spreken over een echt warm familiehuis. De tuin is in 2023 helemaal aangepakt en opnieuw ingedeeld. Een fijne, luxe overkapping met pergola en schuur zijn het pronkstuk van de tuin. Of u nu een barbecue organiseert in de tuin of lekker met de familie van het rustige buitenleven wilt genieten; alles is mogelijk op deze fantastische plek! Indeling: Entree/hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, twee ingebouwde vriezers en werkblad, werk-/slaapkamer, woonkeuken (voorzien van Quooker, pitt-cooking, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast), tuingerichte woonkamer voorzien van houthaard en openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 voorzien van vaste kasten en de master-bedroom is voorzien van een royale walk-in-closet), badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel). 2e Verdieping: Overloop en 2 royale slaapkamers, grote berging. Extra informatie: - Bouwjaar 2011; - Cv-ketel Nefit HR combi uit 2011 (eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Parkeren op eigen terrein. De Nolensstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Wildervank. Alle (winkel)voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn bijvoorbeeld de basisschool en de supermarkt op loopafstand gelegen. Bovendien zijn zowel het centrum en het bus-/treinstation van Veendam binnen een paar minuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
438 m²
Content
751 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.