Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Callenburghlaan 42

4797BZ Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Callenburghlaan 42 Willemstad
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een mooie rustige woonwijk op loopafstand van de vesting. Een combinatie van rust, maar ook vertier als je dit opzoekt. Deze ruime hoekwoning is aan een zijde vrijstaand en dit draagt ook bij aan een fijne manier van wonen. De wijk kenmerkt zich door een mooie groene opzet. Loop je de deur uit en ga je de hoek om, dan sta je met 5 minuten in de levendige vesting van Willemstad. Hier kun je een hapje eten, een drankje doen of boodschappen halen bij de Jumbo, bakker of een van de andere winkels. Kortom, aan voorzieningen ontbreekt het niet. Ook de centrale ligging mag niet onbenoemd blijven, je kunt Willemstad namelijk met het openbaar vervoer bereiken, via het water, maar ook perfect via de snelweg A29/A59. De woning zelf is goed onderhouden en daarmee instapklaar. Er is een ruim opgezette woonkamer en keuken op de begane grond en op de verdiepingen kom je vier slaapkamers tegen en de keurige badkamer met alles erop en eraan. De tuin is op het zuidoosten gelegen, het eerste bakje koffie van de dag nuttig je dus heerlijk in de tuin met een zonnetje op het gezicht. Enthousiast? Maak een afspraak en wij laten deze woning graag aan jou zien! Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, een praktische nis voor de garderobe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar, praktische voorraadkast onder de trap en verder is er toegang tot de woonkamer. Als je de woonkamer binnenstapt valt gelijk het mooie licht op. Via het grote raam voor en de grote glazen pui valt het licht in de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en hier de houtkachel, heerlijk voor de koude herfstdagen. Loop je naar achteren, dan kom je de leefkeuken tegen over de gehele breedte. Bij het grote raam is de plek voor de eettafel. Als je aan tafel zit kijk je mooi weg over de tuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is via een deur de tuin te bereiken. Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een walnotenhouten parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo heb je een douche, wastafel met meubel, wandcloset en een heerlijk ligbad. Op de gehele verdieping is de betonnen vloer afgewerkt met parket. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Intergas Xtreme HR combi 2023 huur), diverse bergruimte en verder is er nog een inloopkast en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ook weer van een goed formaat en dit komt mede door de aanwezigheid van een dakkapel. Achter de knieschotten tref je bergruimte aan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De vloer op de tweede verdieping is net als de verdieping eronder afgewerkt met parket. Tuin: De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct achter de woning. Verder is er een stuk kunstgazon en zijn er borders. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra en ook is hier de poort naar het achtergelegen pad. Bij de achtergevel van de woning is een buitenkraantje aanwezig. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de gehele woning (met uitzondering van de pui achter op de begane grond) is voorzien van kunststof, vernieuwd eind 2023; - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.