Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Cees van Gendlaan 7

4797CV Willemstad • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Cees van Gendlaan 7 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en sfeervolle thee kas in de achtertuin. Welkom in deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het historische Willemstad. Deze goed onderhouden gezinswoning uit 1988 biedt met ca. 139 m² woonoppervlakte, een perceel van 273 m² en een inhoud van 539 m³ volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Tel daarbij op de eigen oprit en de stijlvolle kas in de achtertuin, en je hebt hier een compleet plaatje voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke open sfeer. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel. De afgesloten moderne keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling met een fraai kookeiland en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de voormalige berging, nu ingericht als een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook hier veel licht en ruimte aanwezig. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is hier een afgesloten ruimte met de CV-ketel (Remeha, 2023) en extra bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat met veel vaste beplanting voor sfeer en privacy. De echte eyecatcher is de glazen kas/overkapping met openslaande ramen en deuren – een perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren, in elk seizoen. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceel: 273 m² • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapellen voor én achter •12 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2023) • Glazen overkapping/kas • Eigen oprit • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort, duurzame voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 517.500

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.