Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Wagenmaker 145

3648KX Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.402

Fotogalerij

Wagenmaker 145 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw nieuwe thuis op de tweede verdieping van dit moderne appartementencomplex. Dit lichte driekamerappartement, met een oppervlakte van 72 m² is gemoderniseerd en instapklaar. Het kleinschalige appartementencomplex biedt een perfecte locatie, dicht bij het bekende Bellopad, uitvalswegen, winkels, de dorpskern van Wilnis, het gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Algemeen Het appartementencomplex, gebouwd in 2000, heeft een moderne uitstraling en is gelegen in de woonwijk Veenzijde III. Uw wooncomfort staat centraal, met een eigen (fietsen)berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het naastgelegen (openbare) parkeerterrein. U betreedt het complex via de centrale entree met bellentableau, videofoon en de brievenbussen, waar zowel de lift als de trap u naar de tweede verdieping brengen. Indeling appartement Voor het appartement is een goed onderhouden ruime hal met de toegangsdeuren naar de vier appartementen op deze verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot alle vertrekken waaronder de meterkast, de berging met cv-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur, de separate toiletruimte met wandcloset en fontein en de badkamer. De zonnige woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en kijkt uit over groen, het water en het Bellopad. De deur in de woonkamer geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van 5 m². Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en het zonnetje. De gehele woning is smaakvol afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in lichte kleurstelling. De moderne witte open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur. Denkt u hierbij aan een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron en een vrijstaande koelkast. Terug in de hal vindt u direct aan de balkonzijde een ruime lichte hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer ligt aan de portiekzijde. De vernieuwde badkamer straalt luxe uit met een witte wandtegel en antraciet vloertegel. Een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast, bijpassende wandkast en handdoekenradiator maken deze ruimte compleet. Doordat het appartement op het zuiden is gelegen, zijn de raampartijen van de woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van elektrische screens (ter overname). Fietsenberging Vanuit de centrale hal en via een buitendeur krijgt u toegang tot uw (fietsen)berging. Naast het stallen van uw fietsen is er nog bergruimte voor andere spullen. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklaar - Zeer zonnig en licht appartement - Keuken is vernieuwd in 2020 (koel-/vriescombinatie (2021) - Badkamer is vernieuwd in 2021 - Elektrische screens op de zuidgevel (woonkamer en hoofdslaapkamer) - Servicekosten bedragen € 170,89 - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Ligging De woonwijk Veenzijde III in Wilnis vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Wilnis heeft een zeer goede ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Hilversum en Utrecht. Binnen Wilnis is de ligging ten opzichte van vele voorzieningen goed te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een grote supermarkt en het openbaar vervoer. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart, varen op de Vinkeveense plassen of een heerlijke natuur en cultuur wandeling maken langs het Bellopad. De naastgelegen plaatsen Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar. Mis deze kans niet! Plan uw bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de klasse die dit appartement te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.