Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Wagenmaker 145

3648KX Wilnis • Utrecht

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.402

Photo Gallery

Wagenmaker 145 Wilnis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek uw nieuwe thuis op de tweede verdieping van dit moderne appartementencomplex. Dit lichte driekamerappartement, met een oppervlakte van 72 m² is gemoderniseerd en instapklaar. Het kleinschalige appartementencomplex biedt een perfecte locatie, dicht bij het bekende Bellopad, uitvalswegen, winkels, de dorpskern van Wilnis, het gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Algemeen Het appartementencomplex, gebouwd in 2000, heeft een moderne uitstraling en is gelegen in de woonwijk Veenzijde III. Uw wooncomfort staat centraal, met een eigen (fietsen)berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het naastgelegen (openbare) parkeerterrein. U betreedt het complex via de centrale entree met bellentableau, videofoon en de brievenbussen, waar zowel de lift als de trap u naar de tweede verdieping brengen. Indeling appartement Voor het appartement is een goed onderhouden ruime hal met de toegangsdeuren naar de vier appartementen op deze verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot alle vertrekken waaronder de meterkast, de berging met cv-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur, de separate toiletruimte met wandcloset en fontein en de badkamer. De zonnige woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en kijkt uit over groen, het water en het Bellopad. De deur in de woonkamer geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van 5 m². Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en het zonnetje. De gehele woning is smaakvol afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in lichte kleurstelling. De moderne witte open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur. Denkt u hierbij aan een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron en een vrijstaande koelkast. Terug in de hal vindt u direct aan de balkonzijde een ruime lichte hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer ligt aan de portiekzijde. De vernieuwde badkamer straalt luxe uit met een witte wandtegel en antraciet vloertegel. Een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast, bijpassende wandkast en handdoekenradiator maken deze ruimte compleet. Doordat het appartement op het zuiden is gelegen, zijn de raampartijen van de woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van elektrische screens (ter overname). Fietsenberging Vanuit de centrale hal en via een buitendeur krijgt u toegang tot uw (fietsen)berging. Naast het stallen van uw fietsen is er nog bergruimte voor andere spullen. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklaar - Zeer zonnig en licht appartement - Keuken is vernieuwd in 2020 (koel-/vriescombinatie (2021) - Badkamer is vernieuwd in 2021 - Elektrische screens op de zuidgevel (woonkamer en hoofdslaapkamer) - Servicekosten bedragen € 170,89 - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Ligging De woonwijk Veenzijde III in Wilnis vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Wilnis heeft een zeer goede ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Hilversum en Utrecht. Binnen Wilnis is de ligging ten opzichte van vele voorzieningen goed te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een grote supermarkt en het openbaar vervoer. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart, varen op de Vinkeveense plassen of een heerlijke natuur en cultuur wandeling maken langs het Bellopad. De naastgelegen plaatsen Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar. Mis deze kans niet! Plan uw bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de klasse die dit appartement te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.