RUSTIGE WOONOMGEVING - RUIME GEZINSWONING - GARAGE - ZONNIGE TUIN - IN-STAP-KLAAR
Op een rustige woonstand staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde garage. Recent is deze woning gemoderniseerd. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien isolatieglas en horren. De topgevel is bekleed met kunststof planken. Op de verdiepingen zijn totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met een 2e toilet. De omsloten en zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Deze nette woning is goed onderhouden en IN-STAP-KLAAR.
Wonen in Winsum (Frl.)
Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Plus supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is de oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes.
Kortom, mooi wonen in Winsum
INDELING
BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een toilet, compleet met een fonteintje, de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, deze is georiënteerd op het zuidwesten. De woonkamer heeft grote raampartijen en geniet daarmee van veel daglicht inval. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is ingericht met een modern hoogglans wit keukenblok die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de eethoek aan de achterzijde is via de tuindeur de achtertuin toegankelijk. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Het geheel is fris en netjes afgewerkt. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en, behoudens de voordeur, voorzien van dubbel glas.
1e VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, beide van mooi formaat. Een kamer is verrijkt met een kunststof dakkapel met dubbele draai-/kiepramen. Centraal is de badkamer. De ruime badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, voorzien van dubbel glas en inzethorren. De betonvloer op deze verdieping is bedekt met een neutrale laminaatvloer.
ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar met vlizotrap. Indien gewenst, behoort het tot de mogelijkheden om deze verdieping toegankelijk te maken met een vaste trap. De zolder met stahoogte biedt veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de nieuwe Intergas CV combiketel. De zoldervloer is uitgevoerd in beton.
TUIN & GARAGE
Aan de voorzijde is tuin ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten, struiken en heesters. Voor de garage is een diepe oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's en/of een caravan. Aan de achterzijde is de tuin omsloten, de achtertuin is toegankelijk via de aangebouwde garage. De achtertuin is ingericht met een bestraat terras grenzend aan de achtergevel. Centraal in de tuin is een vijverpartij, daaromheen is de tuin ingericht met een diversiteit aan planten, struiken, heesters en bomen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Aangebouwd is de stenen garage en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een stalen kanteldeur met een loopdeur geïntegreerd.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1981
- Rustige en groene woonstand
- Ruime aangebouwde stenen garage
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton
- Kunststof kozijnen op de verdieping
- Ruime zolderverdieping met stahoogte
- Zonnige, omsloten en privacybiedende achtertuin
- Gelegen nabij basisschool, supermarkt en busstation
- Gewaardeerde ligging in de Greidhoeke, tussen de Friese steden
- De 'niet bewoningsclausule' en de clausule 'As is Where is' zijn van toepassing
Kortom, een nette gezinswoning in een rustige woonomgeving.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
