Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Utbuorren 10

8831XR Winsum • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Utbuorren 10 Winsum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en eigen oprit in het gezellige Winsum (Frl)! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is helemaal instapklaar! Met een moderne badkamer en keuken, vier slaapkamers, bijkeuken, garage én zonnepanelen zit je hier helemaal goed. De woning ligt in een rustige straat in het vriendelijke dorp Winsum, op loopafstand van basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Welkom binnen Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, modern toilet en doorgang naar de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Prachtige, nieuwe kunststof tuindeuren, heerlijk wat een licht! De smaakvolle, greeploze keuken is recent vernieuwd en voorzien van een blad van composiet. Luxe apparatuur o.a. Quooker, inductie koken met afzuiging van Bora, koelkast, vaatwasser, combioven etc. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zitten en vervolgens door naar de garage die voorzien is van nieuwe kunststof deuren. Verdieping 1 Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en met prettige afmetingen. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: strak betegeld, voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche met zwarte details. Verdieping 2 De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht met een vierde slaapkamer en berging. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en heeft een groot dakraam. De tuin Achter de woning ligt een heerlijke onderhoudsarme tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag zon hebt. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken en biedt veel privacy. Aan de voorzijde beschik je over een ruime eigen oprit en een voortuin met groen. Locatie – Winsum (Frl) Winsum is een gemoedelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Franeker en Harlingen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Er is een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De omgeving is groen en weids – ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Pluspunten op een rij: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Nieuwe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten • Garage en bijkeuken • Grotendeels kunststof kozijnen, nieuwe kunststof tuin- en garagedeuren • Voorzien van 10 zonnepanelen, Label B • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een gezellig dorp Nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en kom zelf de sfeer van Utbuorren 10 in Winsum ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8831

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.