Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Middenstraat 9

4491ER Wissenkerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Middenstraat 9 Wissenkerke
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: keurig onderhouden en jonge woning gelegen op een hoek welke beschikt over een fijne binnenruimte en is uitgevoerd met een ruime inpandige garage. Deze woning aan de Middenstraat 9 biedt u een comfortabele woonbeleving en is absoluut het bezichtigen waard. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in het hart van het gezellige dorp Wissenkerke. Wissenkerke is een gemoedelijk dorp met de belangrijkste voorzieningen en is gelegen in het hart van Noord-Beveland. Noord-Beveland staat bekend om haar weidse polderlandschappen en vergezichten. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers weten dit eiland op waarde te schatten. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan het toilet, de trapopgang en de meterkast en vormt de doorgang naar zowel de woonkamer als de garage. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond gelegen. De woonkamer heeft fijne afmetingen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en opstelling van de eettafel. Door grote raampartijen komt veel natuurlijke lichtinval binnen die de woonkamer een fijne en lichte plaats maken om te verblijven. Achter de woonkamer is de bijkeuken te vinden. Dit is de ideale plaats om allerhande spullen op te bergen. Via de bijkeuken wordt de achtertuin bereikt. De keuken is aan de voorzijde van de begane grond gesitueerd en kijkt uit over de straat. De keurige keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductieplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft een smaakvolle uitstraling en is vervaardigd uit kwalitatieve materialen. Verdieping: Via de trapopgang wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt in de huidige indeling plaats aan twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is recent aangepast en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer betreft een keurige en moderne voorziening. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Met name de ouderslaapkamer is zeer ruim. Mocht de wens er zijn om een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren is het mogelijk de ouderslaapkamer op te delen en zo twee aparte slaapkamers te realiseren. Zolder: Via het luik met vlizotrap wordt de ruime zolderverdieping bereikt. Deze zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar als de wens er is om deze verdieping bij de leefruimte van de woning te betrekken is er de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om dit zo te realiseren. Tuin: De woning is op een fijn perceel gelegen en beschikt over een fijne achtertuin die beschut ligt en zo zorgt voor veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is op het oosten georiënteerd en biedt u daardoor al in de vroege morgen heerlijke zonnestralen. Een zeer prettige toevoeging aan deze woning is dat deze beschikt over een heerlijk ruime inpandige garage. Deze garage biedt u heerlijk de ruimte om spullen op te bergen maar is ook geschikt om te gebruiken om de auto droog te stallen. De garage beschikt over een kunststof sectionaaldeur. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en heeft door het moderne bouwjaar uitstekende isolatievormen. Aanvullend zorgen de zonnepanelen voor een mooie opbrengst. De woning beschikt hierdoor over een energielabel A. Heeft deze moderne, keurig onderhouden woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Middenstraat 9 in Wissenkerke. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.