Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Tuindorp 14

4491EB Wissenkerke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kortgene

Fotogalerij

Tuindorp 14 Wissenkerke
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Knusse woning met unieke tuin, volop privacy en rust Op zoek naar een woning waar u écht kunt genieten van het buitenleven? Dan is deze charmante woning op een royaal perceel van maar liefst 659 m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt. Achter de gevel gaat een verrassend groene oase schuil: een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, kleurrijke bloemen en meerdere terrassen waar u de hele dag door van zon of schaduw kunt genieten. En wat dacht u van een gezellige zitkuil en twee houten schuren, ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte? Tuindorp 14 ligt heerlijk rustig, net buiten het centrum van Wissenkerke. Aan de rand van het dorp geniet je hier van stilte, ruimte en een vrij uitzicht over het omringende landschap. Geen drukte, geen doorgaand verkeer, alleen het geluid van de natuur en het vrije buitenleven. Toch woon je hier niet geïsoleerd. Op loopafstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen van Wissenkerke, zoals een supermarkt, school etc. Bovendien ligt het Veerse Meer op een steenworp afstand, ideaal voor een avondwandeling langs de dijk of een ontspannen dag op of aan het water. Ook de Oosterschelde, met haar unieke natuur en getijdenlandschap, is dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Indeling woning De woning is knus en praktisch ingedeeld. U parkeert op eigen terrein en betreedt de woning via de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken: eenvoudig, maar functioneel ingericht. Via de hal bereikt u de compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. De woonkamer is sfeervol en loopt door in een lichte tuinkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede zithoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de groene tuin, wat dit een heerlijke plek maakt voor elk seizoen. Verdieping De eerste verdieping bereikt u via het centraal gelegen portaal met trapkast. Boven vindt u twee slaapkamers van goed formaat, elk met zicht op het groene buitenleven. De absolute eyecatcher van deze woning is de indrukwekkende achtertuin. Met een perceel van maar liefst 659 m² eigen grond is dit een buitenruimte die zelden voorkomt in deze prijsklasse. De tuin is met liefde en aandacht aangelegd en vormt een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en groene vingers. Hier vindt u een weelderige mix van volwassen bomen, kleurrijke bloemen en gevarieerde beplanting die elk seizoen opnieuw tot leven komt. De natuurlijke indeling zorgt voor volop privacy en een gevoel van beslotenheid, alsof u zich in uw eigen park begeeft. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en oriëntatie – perfect om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de namiddag of een boek lezen onder een boom: hier kan het allemaal. Een speels aangelegde zitkuil nodigt uit tot lange zomeravonden rond een vuurkorf of gezellige momenten met vrienden en familie. Daarnaast zijn er twee houten schuren aanwezig: een grotere schuur die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby, en een kleinere schuur voor tuingereedschap of opslag.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
481 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.