Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Púndyk 4 a

9089BA Wytgaard • Fryslân

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.468

Fotogalerij

Púndyk 4 a Wytgaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pundyk bevindt zich een bijzonder woonerf bestaande uit drie zelfstandige woonobjecten: Pundyk 4, Pundyk 4a en Pundyk 4b. Elk object beschikt over een eigen indeling, eigen voorzieningen en een zelfstandig huisnummer. De gezamenlijke ligging op één erf biedt de mogelijkheid tot samen wonen of gezamenlijk leven, terwijl iedere woning ook volledig zelfstandig kan worden bewoond. De overige woningen op het erf worden afzonderlijk aangeboden en zijn eveneens via Funda te bekijken. (Pundyk 4A en 4B) Door de zelfstandige huisnummers en voorzieningen is het mogelijk de woningen zowel afzonderlijk als in samenhang met elkaar te bewonen. De achterzijde van de romp – Pundyk 4A Pundyk 4A betreft de achterzijde van de romp van de boerderij en onderscheidt zich door een zeer royale, moderne woonopzet met veel licht, ruimte en comfort. Deze woning combineert de schaal en uitstraling van de oorspronkelijke boerderij met een hedendaagse indeling en hoogwaardige afwerking. In combinatie met duurzame installaties en goede isolatie beschikt de woning over een energielabel A++, wat resulteert in energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Begane grond Via de eigen entree wordt de woning betreden in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier wordt direct de indrukwekkende woonkamer bereikt. Deze leefruimte van circa 145 m² wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoogte, een grote lichtstraat en brede pui met openslaande deuren naar het terras en het erf. De combinatie van daglicht, zichtlijnen en volume zorgt voor een open en rustige woonomgeving met veel flexibiliteit in indeling. De keuken is separaat gepositioneerd maar staat in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keukenopstelling sluit aan bij het open karakter van de woning en biedt ruimte voor comfortabel dagelijks gebruik en gezamenlijk koken. Materialen en afwerking zijn zorgvuldig gekozen en passen bij de eigentijdse uitstraling van het geheel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, combi oven, staand model koelkast en vriezer en een quooker. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is centraal gesitueerd en royaal van opzet, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er in de hal ook nog een separate toiletruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen en verschillende levensfasen. Verder beschikt de begane grond over meerdere bergruimtes en een zeer royale inpandige garage van circa 99 m². Deze ruimte is geschikt voor meerdere voertuigen, opslag, hobby of werk aan huis en vormt een belangrijk functioneel onderdeel van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een zeer grote berg- en zolderruimte van circa 95 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, atelier of verdere invulling naar eigen wens en vergroot de flexibiliteit van het woonobject aanzienlijk. Buitenruimte en erf De woning beschikt over een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer. De situering aan de achterzijde van de romp zorgt voor vrij uitzicht over het omliggende landschap en een sterke verbinding met buiten. Binnen het erfconcept biedt Pundyk 4A een hoge mate van privacy, terwijl de nabijheid van de andere woningen samen wonen of gezamenlijk leven mogelijk maakt. Gebruik en positionering binnen het erf Pundyk 4A kan volledig zelfstandig worden bewoond en beschikt over een eigen huisnummer en voorzieningen. In combinatie met de overige woningen op het erf is dit object bij uitstek geschikt voor kopers die waarde hechten aan nabijheid, maar ook aan autonomie. Denk aan familieverbanden, mantelzorgsituaties of toekomstgericht wonen met meerdere huishoudens op één erf. Bijzonderheden – zelfstandig woonobject binnen een karakteristiek woonerf – achterzijde van de romp van de boerderij – zeer royale woonkamer van circa 145 m² met hoge plafonds en lichtstraat – moderne keuken in open verbinding met de leefruimte – slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond – geschikt voor gelijkvloers wonen – vier slaapkamers en twee badkamers – zeer ruime inpandige garage van circa 99 m² – royale berg- en zolderruimte met multifunctionele mogelijkheden – onderdeel van een erf met meerdere zelfstandige woningen Pundyk 4A biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en zelfstandigheid binnen een gezamenlijk erfconcept. Een woning voor kopers die ruim willen wonen in een eigentijdse setting, met behoud van privacy en de mogelijkheid tot samen leven op één erf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
1635 m²
Inhoud
2807 m³
Overige inpandige ruimte
231 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9089

Google Maps

Locatie van Wytgaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wytgaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wytgaard. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.360.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wytgaard
Jaar Inwoners
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wytgaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wytgaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.704

Bedrijvigheid in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wytgaard
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wytgaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wytgaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wytgaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.