Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Jan Poelsweg 6 T

5813BN Ysselsteyn • Limburg

Beschikbaar

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 5.671

Fotogalerij

Jan Poelsweg 6 T Ysselsteyn
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens Martens Projecten B.V. bieden wij dit prachtige, nieuwbouw appartement aan exclusief gelegen op de bovenste woonlaag in het moderne appartementencomplex "De Herberg" in Ysselsteyn. Dit appartement combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van modern wonen en bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en cafetaria. Over het complex: Het complex is in 2024 gebouwd en telt in totaal 16 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. De architectuur is modern en strak, met een doordachte indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, die naar de verschillende woonlagen leiden. Achter het gebouw is een ruim parkeerterrein met individuele parkeerplaatsen en buitenbergingen voor elk appartement. INDELING Centrale hal met liftopgang, trappenhuis, postbussen. Via een galerij aan de achterzijde van het complex zijn de appartementen bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement, zijn de hal de meterkast, toiletruimte, de badkamer en de inpandige berging bereikbaar. De entree komt uit in de woonkamer met openkeuken. Met een totale oppervlakte van 36½ m² en de grote raampartijen doet deze ruimte groots aan. Via een schuifpui is er toegang tot een deels overdekt balkon. Vanuit hal zijn verder twee slaapkamers bereikbaar met een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 en 5 m² groot. In de gang bevindt zich nog een praktische bergkast. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² met een efficiënte indeling die de ruimte optimaal benut. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim aan. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 7 m² met mogelijkheid om buiten te genieten. De keukeninrichting is niet inbegrepen in de koopprijs, zodat u de keuken naar eigen smaak kunt samenstellen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn plafond hoog afgewerkt met luxe tegelwerk. De badkamer heeft hetzelfde luxe tegelwerk, waarbij ook de vloer is betegeld. Het sanitair bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen spatwand en een wastafel met planchet en spiegel. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine. De vloer in het appartement dient door koper nader afgewerkt te worden. De vloer is voorzien van een vloerverwarming. De wanden worden behangkaar opgeleverd en kunnen naar smaak van koper nader afgewerkt worden. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is energiezuinig ontworpen en voorzien van 4 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag blijven. Verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt via een (lucht/water)warmtepomp. Dit maakt de appartementen niet alleen comfortabel, maar ook goed voor het milieu. Dankzij de optimale isolatie beschikken de appartementen over een energielabel A++. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5813

Google Maps

Ysselsteyn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ysselsteyn

Woon- en buurtcijfers in Ysselsteyn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ysselsteyn. In 2025 waren er 2.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ysselsteyn
Jaar Inwoners
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

202

Label B

154

Label F

121

Label D

107

Label G

74

Label A+++

36

Label A++

31

Label E

22

Label A+

10

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ysselsteyn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ysselsteyn.

Veelgestelde vragen over wonen in Ysselsteyn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Ysselsteyn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.