Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Peelweg 16

5813AD Ysselsteyn • Limburg

Onder bod

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Peelweg 16 Ysselsteyn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in luxe, rust en ruimte Deze riante woning aan de Peelweg 16 in Ysselsteyn biedt een unieke combinatie van comfort, luxe, ruimte en absolute rust. Gelegen midden op een indrukwekkend perceel van maar liefst 33.099 m² geniet je hier optimaal van het buitenleven. Een echte buitenkans voor liefhebbers van natuur, privacy en vrijheid. De woning is gebouwd in 1984 en combineert authentieke elementen met een luxe en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 301 m² biedt het woonhuis volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Buitenleven en perceel Je betreedt het perceel via een elektrische poort, gevolgd door een lange oprijlaan met een fraaie opstelling van hoge bomen. De woning ligt centraal op het perceel en wordt omringd door diverse onderhoudsvrije borders met een groot gazon met diverse volwassen bomen. De speelse hoogteverschillen geven het geheel een karaktervolle en natuurlijke uitstraling. De woning beschikt over een grote dubbele garage, beide voorzien van een elektrische garagedeur. Voor de garage is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het gehele perceel is omheind met degelijk hekwerk en beukenhaag. Een extra poort aan de achterzijde van het perceel geeft toegang tot een zandpand, via deze poort loop je zo het bos in. Aan de achterzijde van de woning, op het oosten, bevindt zich een overkapping met zitgelegenheid. Vanuit hier heb je directe toegang tot het gastenverblijf zonder door het hoofdgebouw te hoeven. De tuin biedt meerdere plekken om te genieten van rust, natuur en het vrije uitzicht. Aansluitend aan het hoofdgebouw ligt een terras met toegang tot de woonkamer via een schuifpui. De aanwezige buitenverlichting rondom de woning zorgt in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Loods en paardenstallen Op het perceel staat een royale loods uit 2002 met een oppervlakte van circa 301 m². Deze ruimte is geschikt voor het stallen van voertuigen, tractoren of tuingereedschap. Wat deze loods extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van negen paardenstallen. In de omgeving vind je meerdere hippisch centra, zoals in Groesbeek, Deurne, Sevenum en Kronenberg. Op het erf en in de weides zijn diverse voorzieningen voor zowel grondwater als kraanwater aanwezig. De loods is aan beide zijden toegankelijk dankzij twee grote elektrische roldeuren. Op het dak van de loods liggen 56 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie van het geheel. Karakter en luxe: De woning kenmerkt zich door een fraaie combinatie van moderne luxe en authentieke details. Originele elementen zoals de balustrade en de bakstenen muren zijn behouden en vormen een mooi contrast met de hoogwaardige afwerking. De Noorse leistenen vloer is tijdloos en past perfect bij het karakter van de woning. Bij binnenkomst stap je in een hoge, indrukwekkende hal. De grote aluminium voordeur met ramen zorgt voor veel lichtinval en een luxe uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot een werkkamer die ook geschikt is als slaapkamer, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Leefgedeelte: Via een grote dubbele zwarte stalen deur betreed je het leefgedeelte. Hier vormt de luxe keuken met kookeiland het hart van de ruimte. De keuken bestaat uit een royaal eiland en een kastenwand met geïntegreerde verlichting. De inbouwapparatuur is door middel van een schuifsysteem netjes uit het zicht te brengen. Het kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, bediening via knoppen, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. De eethoek is zo gepositioneerd dat je prachtig uitkijkt over het perceel en de omliggende weilanden. Verder beschikt de keuken over koelkast, aparte vriezer, en twee combi-ovens. De woonkamer is gescheiden van de keuken door een identieke stalen dubbele deur. De ruimte heeft een speels karakter door het schuine dak. De bakstenen wand met blauwstaal en sfeerverlichting vormt een echte eyecatcher. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel en zorgen de schuifpuien aan beide zijden voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Bijkeuken en kelder: Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruim opgezette bijkeuken met een eigen entree via de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, inbouwkasten en de trap naar de kelder. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor een enorme hoeveelheid extra ruimte, ideaal voor opslag, hobby’s of andere gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de overloop met prachtige vide bereik je drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer, die tevens bereikbaar is via de overloop. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Een andere slaapkamer beschikt over een luxe houten inbouwkastenwand. Vanuit de overloop is tevens een separaat toilet bereikbaar. Gastenverblijf: Via de bijkeuken is het zelfstandige gastenverblijf bereikbaar. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis. Het gastenverblijf beschikt over een open keuken met vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven en magnetron. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is de ruimte voorzien van een airco-unit. Via de trap bereik je de ruime slaapkamer op de verdieping, waar onder het schuine dak optimaal gebruik is gemaakt van maatwerk kasten. Energiezuinig wonen: De woning beschikt over energielabel A, wat staat voor een zeer energiezuinige woning. Het energielabel A is te danken aan de goede isolatie, de in 2023 geplaatste hybride-warmtepomp en de aanwezige zonnepanelen. Bestemming: De gemeente heeft een principeakkoord afgegeven voor wijziging naar een woonbestemming. Bij deze wijziging mogen de bestaande bijgebouwen behouden blijven. Kenmerken op een rij: Perceeloppervlakte ca. 33.099 m² Woonoppervlakte woonhuis ca. 301 m² Bouwjaar woning 1984 Loods van 301 m² (2002) Negen paardenstallen Volledig onderkelderd Dubbele garage met elektrische deuren Zelfstandig gastenverblijf Warmtepomp geplaatst in 2023 56 zonnepanelen Energielabel A Elektrische toegangspoort Domotica Vrij uitzicht en optimale privacy Hoogwaardig materiaalgebruik Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
33099 m²
Inhoud
1700 m³
Overige inpandige ruimte
184 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
301 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, 3 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5813

Google Maps

Ysselsteyn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ysselsteyn

Woon- en buurtcijfers in Ysselsteyn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ysselsteyn. In 2025 waren er 2.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ysselsteyn
Jaar Inwoners
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

202

Label B

154

Label F

121

Label D

107

Label G

74

Label A+++

36

Label A++

31

Label E

22

Label A+

10

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ysselsteyn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ysselsteyn.

Veelgestelde vragen over wonen in Ysselsteyn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Ysselsteyn

Bekijk meer woningen in deze plaats.