Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Frans Halsstraat 8

1506LG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Frans Halsstraat 8 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING IN DE SCHILDERSBUURT (ZAANDAM): EEN PERFECTE MIX VAN CHARME, RUIMTE EN LOCATIE! Op zoek naar een karaktervolle en tot in de puntjes verzorgde woning met ruimte voor het hele gezin? Deze prachtige jaren ’30 woning in hartje Schildersbuurt, Zaandam, heeft alles wat je zoekt. Met een centrale ligging, uitstekende voorzieningen op steenworp afstand én een ruime voor- en achtertuin, biedt deze parel je het beste van beide werelden: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van de stad om de hoek. Dit is de ideale plek voor jonge gezinnen, levensgenieters én iedereen die houdt van comfort met een vleugje nostalgie. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Authentieke jaren ’30 woning, uitstekend onderhouden met behoud van oorspronkelijke details. Gelegen op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. Vrij parkeren in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's. Ruime voor- en achtertuin, perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Fantastische centrale ligging: winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. NS-stations op korte afstand, voor een snelle, directe verbinding naar Amsterdam en andere steden. HET COMPLETE PLAATJE: KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN DYNAMISCHE STAD Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning en laat je verrassen door de warme sfeer en de ruimte die je hier vindt. De brede erker aan de voorkant en de keurige afwerkingen geven het geheel een karakteristieke uitstraling die je meteen thuis laat voelen. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden waardoor je vrijwel direct kunt verhuizen zonder verdere zorgen. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim door de royale raampartijen en een slimme indeling. In het hart van de woning vind je een knusse open eethoek: de perfecte plek om samen te genieten van een goed gesprek en een heerlijke maaltijd. De keuken is modern en biedt alles wat je nodig hebt. Of je nu een ster bent in koken of liever snel iets klaarmaakt: hier kan het allemaal. Met maar liefst vier goed formaat slaapkamers is deze woning helemaal klaar voor een opgroeiend gezin. Drie ervan bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een frisse, complete badkamer. Nog een trap omhoog en je hebt de zolderverdieping: ideaal in te richten als kantoorruimte, logeerkamer of speelzolder voor de kids. Buiten vind je niet zomaar één, maar twee fijne tuinen. De voortuin is een heerlijk zonnig plekje waar je ’s ochtends kunt genieten van je koffie. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon in de middag én de avond. Plof neer op een fijne loungeset, steek de barbecue aan en geniet hier van je eigen stukje paradijs. En het beste? Er is meer dan genoeg ruimte voor groen, bloemen én speelplekken voor de kinderen. De ligging is ideaal. Gelegen in de sfeervolle Schildersbuurt woon je hier in één van Zaandams gezelligste wijken. Binnen een paar minuten wandelen ben je bij diverse supermarkten, lokale winkels en kindvriendelijke speeltuintjes. Voor families met kinderen is dit een gouden plek; scholen en opvanglocaties liggen praktisch om de hoek. Toch liever de stad uit? Met NS-stations Zaandam en Koog aan de Zaan nabijgelegen, ben je in no-time in Amsterdam of een andere grote stad. Geen tijdverlies door lange reistijden dus, maar optimaal genieten van alles wat deze omgeving biedt. Praktisch is het hier ook! Vrij parkeren in de directe omgeving is een absolute luxe in een stad als Zaandam. Nodig vrienden of familie uit zonder stress over parkeerplekken – die zijn hier volop beschikbaar. Daarnaast zorgt het ontbreken van erfpacht voor een stukje financiële rust: je woont hier op eigen grond! Kortom, dit is een woning die écht alles heeft: sfeer, ruimte en een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Wie weet zwaai jij straks de voordeur open van jouw nieuwe thuis. CENTRAAL GELEGEN MET AANSLUITINGEN OVERAL DICHTBIJ Niet alleen de woning zelf maakt indruk, ook de bereikbaarheid is top. Met NS-stations Zaandam en Koog aan de Zaan in de buurt ben je zó onderweg naar Amsterdam Centraal, Alkmaar of Utrecht. Heb je een auto? Via de nabijgelegen A7 en A8 schiet je overal heen. En tussen al dat reizen door kun je genieten van luchtige wandelingen of fietstochten door de gezellige straatjes van de Schildersbuurt – een buurt waar buurvriendelijkheid nog écht hoog in het vaandel staat. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze tiptop verzorgde jaren ’30 woning in de Schildersbuurt, Zaandam, is een droomplek voor gezinnen en stadse levensgenieters. Gelegen op eigen grond combineert deze woning karakter met modern comfort. Dankzij de ruime voor- en achtertuin – waarvan de tuin achter op het zonnige noordwesten ligt – geniet je hier van elk seizoen. Parkeren is gratis en praktisch dankzij de vele plekken in de directe omgeving. De centrale locatie biedt een uitstekende aansluiting op winkels, uitvalswegen en NS-stations, waardoor je altijd verbonden bent met de stad en daarbuiten. Dit is wonen met een gouden randje. Schedule a viewing online now? Visit our website! ATMOSPHERIC 1930s HOME IN "SCHILDERSBUURT" (ZAANDAM): A PERFECT BLEND OF CHARM, SPACE, AND LOCATION! Looking for a characterful and meticulously maintained home with space for the whole family? This stunning 1930s property in the heart of Schildersbuurt, Zaandam, has everything you need. With a central location, excellent amenities within walking distance, and spacious front and backyard gardens, this gem offers the best of both worlds: the peace of a pleasant residential area and the vibrancy of the city just around the corner. It’s the ideal place for young families, bon vivants, and anyone who loves comfort with a touch of nostalgia. HIGHLIGHTS OF THIS HOME: Authentic 1930s home, beautifully maintained with original details preserved. Situated on freehold land, so no leasehold hassles. Free parking in the immediate vicinity, ideal for families with multiple cars. Spacious front and backyard, perfect for sunny afternoons and long summer evenings. Fantastic central location: shops, supermarkets, schools, and major roads all within easy reach. Convenient proximity to train stations, offering fast, direct connections to Amsterdam and other cities. THE COMPLETE PACKAGE: CHARACTERISTIC LIVING IN A DYNAMIC CITY Step inside this charming 1930s home and let yourself be surprised by the warm atmosphere and generous space it offers. The broad bay window at the front and the well-maintained finishes provide a characteristic feel that instantly makes you feel at home. This house has been wonderfully cared for over the years, meaning you can move in straight away without worries. The living room feels delightfully bright and spacious, with large windows and a clever layout. At the heart of the house, there’s a cozy open dining area: the perfect spot to share stories and enjoy a delicious meal together. The kitchen is modern and fully equipped with everything you need. Whether you're a cooking enthusiast or prefer quick meals, you’ll feel right at home here. With no less than four well-sized bedrooms, this house is perfectly designed for a growing family. Three of the bedrooms are on the first floor, along with a fresh and complete bathroom. One more flight up, and you’re on the top floor, which can easily be set up as a home office, guest room, or playroom for the kids. Outside, you’ll find not just one but two lovely gardens. The front garden is a sunny spot where you can enjoy your morning coffee, while the backyard, facing northwest, offers plenty of sunshine in the afternoon and evening. Set up your lounge set, fire up the barbecue, and enjoy your own little piece of paradise. Plus, there’s plenty of room for greenery, flowers, and even play areas for the kids. The location is ideal. Situated in the cozy Schildersbuurt, you’ll live in one of Zaandam’s most charming neighborhoods. A short stroll will take you to various supermarkets, local shops, and family-friendly playgrounds. For families with children, this is a golden location, as schools and daycare centers are practically around the corner. Want to step out into the city? With nearby train stations Zaandam and Koog aan de Zaan, you can reach Amsterdam or other major cities in no time. No time wasted on long commutes—just optimal enjoyment of everything the area has to offer. It’s also extremely practical! Free parking in the immediate area is a rare luxury in a city like Zaandam. Invite friends or family over without any stress about parking spaces—they’re plentiful here. Additionally, the absence of ground rent provides financial peace of mind: you’ll own the land outright. In summary, this home truly has it all: charm, space, and a prime location. Can you picture yourself living here? Schedule a viewing quickly and discover it for yourself. Who knows, you might soon be opening the front door to your new home! CENTRALLY LOCATED WITH CONNECTIONS CLOSE BY Not only does the house itself impress, but its accessibility is also top-notch. With nearby train stations Zaandam and Koog aan de Zaan, you’re just a short trip away from Amsterdam Central, Alkmaar, or Utrecht. Driving? Major highways such as the A7 and A8 are at your doorstep, allowing you to head anywhere with ease. And in between your travels, enjoy the charming walks or bike rides through the quaint streets of Schildersbuurt—a neighborhood where community values are truly embraced. SUMMARY OF HIGHLIGHTS This beautifully maintained 1930s home in Schildersbuurt, Zaandam, is a dream spot for families and urban bon vivants. Situated on freehold land, it combines character with modern comfort. With spacious front and back gardens—the backyard facing the sunny northwest—you’ll enjoy every season here. Free and convenient parking is a real asset, with plenty of spaces available in the area. The central location offers unmatched access to local shops, major roads, and train stations, keeping you connected to both the city and beyond. This is living with a golden edge.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.