Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Het Dok 49

1502GK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Het Dok 49 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM MAISONNETTE APPARTEMENT + EIGEN PARKEERPLAATS MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ZAAN! Gelegen op een fantastische locatie aan de zonnige zuidwestzijde van de Zaan rivier, mogen wij dit maisonnette appartement (1997) van 96 M2 met twee royale slaapkamers aanbieden. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het complex en zowel in de woonkamer als in de master bedroom kan van een adembenemend uitzicht over het water, prachtige Hollandse luchten en haar dagelijkse zonsondergang genoten worden. Een uitzicht dat nooit verveelt; van vrachtschepen tot pleziervaart, er vaart van alles voorbij! Bovendien is er door de ligging op het zuidwesten vrijwel de hele dag zon. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! LIGGING en BEREIKBAARHEID: Deze woning ligt direct aan de Zaan, in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Het is hier heerlijk rustig en veilig woning, terwijl je toch vlakbij de reuring in het Zaanse centrum bent. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is. INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis alsmede de bergingen en parkeergarage. DERDE VERDIEPING: Entree, tochtportaal, meterkast, hal met inbouwkasten voor jassen, schoenen en accessoires, wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en één slaapkamer aan de Zaan rivier. Vanuit de overloop loop je via de trap naar beneden naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Royale woonkamer met aangrenzend een zonnig overdekt balkon (ca. 10 M2) met een fantastisch uitzicht over het water, tweede royale slaapkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens een handige inpandige berging voorzien van de nieuwe cv-installatie. (Intergas uit 2025) PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 96 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Zonnig overdekt balkon van ca. 10 M2 gelegen op het zuiden. - Voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. - Bouwjaar: 1997. - Twee prettige slaapkamers. - Complex is voorzien van een afgesloten entree met lift. - Verwarming en warm water middels HR CV-installatie (Intergas, uit 2025) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. - Actieve VvE, servicekosten ca. € 195,- per maand - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg, kan en mag snel! - Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.